房产纠纷 法律问答
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河南-王瑞...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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未还完按揭的二手房在离婚时如何处理[律师回复] （一）对于夫妻共同财产的未还完按揭二手房，双方先自行协商，一方取得房屋并继续还剩余贷款，给予另一方补偿，补偿要综合房屋购买价、已还款额、房屋增值等因素。 （二）若协商不成，法院根据实际情况判决，一般先判房屋归一方使用，剩余贷款由使用方偿还，取得完整产权后有争议可另行起诉。 （三）若一方婚前购买、婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。律图法律顾问...
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