房产纠纷 法律问答
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郑州-傅增...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
郑州-王丽律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
郑州-王丽...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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我的房屋办理不了房产证，可以申请退房吗？[律师回复] 如果房屋无法办理房产证，这属于房屋买卖合同履行中的重大问题。首先，要看合同中是否有约定房产证办理的时间以及逾期办理的违约责任。如果有约定，开发商逾期未办理房产证，购房者可以依据合同要求开发商承担违约责任，包括但不限于支付违约金等。其他方面，如果合同中没有明确约定，购房者可以与开发商协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行办理房产证的义务或者解除合同并赔偿损失。再次，购房者在处理此类问题时，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以便在维权时使用。最后，购房者也可以咨询专业的法律人士，获取更详细的法律意见和解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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银行房抵钱还不上，唯一住房会被执行么[律师回复] （一）当面临唯一住房可能被执行的情况，债务人可主动与银行沟通协商，争取达成合理的还款计划，避免走到强制执行这一步。 （二）若法院要对唯一住房执行，债务人可向法院提供证据，证明该住房是保障自己及所扶养家属生活必需的，以争取不被执行。 （三）若住房最终被执行，债务人可配合法院工作，同时要求法院按照规定保障自己和家属的基本居住权，如给予一定租金用于另寻住处。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。律图河南法务
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