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小区物权纠纷怎么处理
[律师回复] 1.协商:小区物权有纠纷,双方可自行平等沟通,就争议点达成一致来解决。 2.调解:协商不行,可找小区居委会、人民调解委员会等第三方居中调解,促成协议。 3.仲裁:需双方事先或事后达成仲裁协议,再将纠纷交约定仲裁机构裁决。 4.诉讼:上述方法都不管用,可向有管辖权的法院起诉,由法院判决。 处理纠纷时,要收集保存好产权证书、合同等证据。
律图河南法务
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门面停车位被占为公共停车位怎么办
[律师回复] 当门面停车位被占为公共停车位,可依据产权情况采取相应措施。若有产权证明,该停车位受法律保护,他人不得随意占用。 1.先与占用人沟通,表明产权归属,要求其停止占用并恢复原状。沟通能以和平方式解决问题,避免矛盾升级。 2.若沟通无效,向物业反映。物业有管理职责,应制止不当占用行为。 3.若没有物业,可向城管、市政等相关部门投诉,由其依法处理。 4.若上述途径都无法解决,收集产权证明、被占用的照片、视频等证据,向法院提起诉讼,要求对方停止侵权并赔偿损失。通过法律途径维护自身合法权益。
律图河南法务
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邻居在我家房子后面集体空闲地刚载杨树离我房子不到三米下面是我自建饮水管道村委会调解不成
[律师回复] 邻居在离你房子不到三米处栽杨树,可能影响你家房屋安全和饮水管道。既然村委会调解不成,你可以收集邻居栽树距离近、可能造成影响的证据,像现场照片、管道情况等。然后和邻居再次沟通,说明利害,让其移除或移栽。若还是不行,可考虑通过诉讼途径维护自身合法权益,要求邻居排除妨碍。
吴亮律师
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你好,我想咨询一下,我的房子有两边邻居,邻居的家楼顶上楼通水管道堵塞水满渗透,把我家里把房子粉刷都坏掉了,还有电源都进了水,我和物业投诉叫物业他们给我协商,一直不见物业回音这个给物业关系吗?
[律师回复] 这和物业有关系,物业有维护公共设施正常运行和处理邻里纠纷的义务。物业不回应协商要求,你可先和邻居直接沟通,要求其处理管道堵塞问题并赔偿损失。若沟通无果,可收集房屋受损证据,比如拍照、录像等,然后通过法律途径解决,向法院起诉邻居和物业,要求他们承担相应责任。
吴亮律师
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你好律师我想私勋一下我买了房两年没有去拿钥匙是不是物业费能年检
[律师回复] 一般来说,即便没拿钥匙,自房屋交付时起就可能要交物业费。因为开发商把房屋交付给你,物业也已提供服务。不过有些地方规定,业主未入住的可以打折。你可以和物业协商,看能否减免部分费用,拿出房屋未使用的证明,争取优惠。要是协商不成,也可走法律途径解决。
吴亮律师
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