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农我家村宅基地周围几米属于自己
[律师回复] 农村宅基地归集体所有,农户仅有使用权,不存在“周围几米归自己”的统一规定。您的权利范围以宅基地使用权证或不动产权证记载的面积和四至界限为准。若与邻居有界址争议,建议查阅权证、村委会台账,协商不成可申请乡镇政府确权。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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自己的宅基地可以出售给邻居吗?
[律师回复] 宅基地所有权归集体,使用权转让受限。若邻居为本集体经济组织成员,且符合"一户一宅"等条件,经村委会同意、乡镇政府审批后可依法流转;若邻居非本村村民,则法律禁止买卖。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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农村夫妻离婚后,宅基地应怎样来分配
[律师回复] 在农村,宅基地是归集体所有的。所以夫妻离婚的时候,不能直接对宅基地的所有权进行分配,而是要处理宅基地上的房屋以及相关权益。 要是这个房屋属于夫妻共同财产,夫妻双方可以先自己协商怎么分割。要是协商不下来,法院就会根据实际情况做出判决。 如果房屋是一方在结婚前就建造好的,那这房子就属于婚前个人财产,归建房的那一方所有。要是房子是婚后夫妻一起出资建造的,那就属于夫妻共同财产,分割的时候可以按照双方的出资情况和对建房的贡献来确定各自的份额。 当一方获得了房屋,如果另一方也是村集体成员,获得房屋的一方要给对方相应的补偿。要是另一方不是村集体成员,因为他不能拥有宅基地使用权,所以一般就给予货币补偿。 这里还要注意,处理的时候要遵循房地一体的原则,保障离婚后双方都有地方住,可不能让一方没地方住。总之,在处理农村离婚时宅基地上房屋的问题,既要依法依规,也要保障双方的基本居住权益。
律图法律顾问...
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农村宅基地现在还没有确权,孩子要去外地上学,户口要迁出农村,宅基地现在还能不能申请确权?
[律师回复] 宅基地确权以户为单位。孩子上学迁出户口,只要户内仍有本集体经济组织成员,不影响确权申请。建议尽快向村委会或乡镇不动产登记部门提交申请,备齐土地权属来源材料,配合调查指界,以免延误。具体可留意当地确权公告。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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父母名下各有一套宅基地,我已婚且分户,名下没有宅基地
[律师回复] 你已婚且已经分户,名下没有宅基地,符合取得宅基地的条件,可以申请获得属于自己的宅基地,父母各自拥有宅基地不影响你依法申请取得。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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