征地拆迁 法律问答
124.8
万
解答量
1536
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
宅基地不属于我但房子是我的怎么办[律师回复] 1、在咱们国家，宅基地的所有权是归集体的，个人只能拥有使用权，不过房子属于个人的合法财产，个人对其拥有所有权。要是宅基地不归你，但房子是你建的，可以按下面这些办法处理。 对于通过合法方式拿到房子的情况，如果是通过继承、合法建造等正规途径得到房屋的，按照“房地一体”的原则，虽然你没有宅基地的所有权，但能继续用这块宅基地。你可以去做不动产登记，把房屋所有权确定下来，这样就能保障自己的权益了。 2、要是因为宅基地使用的事儿产生了纠纷，可以和宅基地所属的集体或者相关权益人商量着解决。要是商量不通，能申请乡镇政府或者县级以上人民政府来处理这个事儿；要是对处理结果不满意，可以在规定时间内到人民法院去提起行政诉讼。 3、碰到宅基地要拆迁的情况，房子是个人合法财产，肯定会有相应的补偿。一般来说，拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿是给集体的，房屋补偿则是给你的。 建议你把证明房屋是通过合法建造、购买等方式得来的相关证据留存好，这样才能更好地维护自己的权益。律图河南法务
5解答 3.7w浏览 -
我是滑县老店的，父亲弟兄三个，自爷爷开始我们有三处宅院，大伯在结婚后搬出老宅居住在另一处宅院，我父母结婚后居住在目前有争议的这个老宅，二伯残疾未婚和爷爷居住在另一个宅院，2003年我父亲去世，母亲和哥哥户口陆续迁出，现在户口本上只剩我一个人是户主，我因在外上学和务工很少回村里去，然后房子就一直空置，今年6月知道2019年底村里组织进行宅基地确权签字，没有通知到本人本人对确权签字的事情不知情，农村宅基地在此之前应该应该也没有使用证和房屋建造审批表，堂哥说我家这个宅基地在村里通知确权的时候大伯签了他的名字，确权证现在也没下来，村里态度模糊，我应该怎么去确认这个确权的事情，把宅子给要回来[律师回复] 先到乡政府或不动产登记中心查宅基地登记底档，看权籍调查表上是谁签字。如果真不是你和母亲签的，就书面提交更正申请，说明大伯无权代签，要求暂缓发证。村里态度模糊，你就直接要求看原始材料，并让登记机构出具是否已受理的通知。若登记错误后证书下来，可提起行政诉讼撤销；若登记还没完成，赶紧提交异议申请。注意收集家庭分家情况、你父亲户籍迁出前使用此宅的证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
3解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
158****8634
187****4423
139****2103
