房产纠纷 法律问答
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房产证一方死亡后房产如何处理[律师回复] 法律分析： （1）对于夫妻共同财产性质的房产，在世方天然拥有一半份额，这是基于婚姻关系中的财产共有原则。另一半作为遗产处理，体现了对死亡方财产权益的尊重以及对其身后财产分配的规范。 （2）遗嘱继承优先于法定继承，这保障了被继承人按照自己意愿处分财产的权利。若没有遗嘱，法定继承发动，第一顺序继承人共同参与，均等分配体现公平原则。 （3）若房产为死亡方个人财产，整体作为遗产遵循同样的继承规则，确保无论财产性质如何，继承环节都有法可依。 （4）继承人协商一致后办理过户，是对继承结果的法律确认。提供相关材料则是为了确保继承的合法性和真实性。 提醒： 处理房产继承务必明确房产性质，留存好相关证明材料。复杂情况建议咨询专业法律人士。律图河南法务
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被执行人拒不腾房要坐牢吗[律师回复] 被执行人拒不腾房不一定会坐牢，不过会面临不同程度法律后果。一般情况下，若法院判决腾房后被执行人拒不执行，法院会先采取罚款、拘留措施，个人罚款金额通常在十万元以下，拘留期限一般不超十五日。 若情节严重构成拒不执行判决、裁定罪，比如以暴力、威胁阻碍执行人员进入房屋，或聚众哄闹、冲击执行现场等，就会面临刑事处罚。构成此罪，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。 为避免这些后果，建议被执行人积极配合法院执行工作，按判决要求及时腾房。若有困难，可与申请执行人协商解决方案，也可向法院说明情况，争取合理处理。5解答 3.7w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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