房产纠纷 法律问答
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不定期房屋租赁合同该如何处理[律师回复] （一）出租人在决定解除不定期房屋租赁合同时，应提前给承租人留出足够时间另寻住处，比如提前一到两个月告知。 （二）承租人若要解除合同，需提前合理时间，如一个月左右告知出租人，方便其安排后续出租。 （三）若一方未提前合理通知解除合同致对方受损，受损方要收集好直接损失和合理间接损失的证据，如租金差价、寻找新租客的费用等，向对方索赔。 （四）在合同未正式解除前，承租人按时支付租金，出租人确保房屋能正常使用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图河南法务
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被执行人赠与成年子女房产如何算[律师回复] 法律分析： （1）当被执行人在债务存续期间将房产赠与成年子女且意在逃避执行、损害债权人利益时，此赠与行为无效。债权人可通过提起撤销权诉讼，请求撤销该赠与合同。法院审查后若情况属实，会判决撤销赠与，房产回归被执行人所有，以便对其强制执行。 （2）若被执行人能充分证明赠与行为并非为逃避债务，且该赠与行为满足意思表示真实、不违反法律等民事法律行为有效的一般条件，则赠与行为被认定有效，法院不能直接执行该房产。 提醒： 债权人遇到此类情况要注意收集被执行人逃避执行的证据。被执行人若进行赠与，需保留能证明赠与合理的相关证据。情况复杂时，建议咨询专业法律人士分析。平台精选咨询...
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