综合 法律问答
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租赁合同无效可要求返还租金吗[律师回复] 当租赁合同被判无效，承租人是有权利要求返还租金的。从《中华人民共和国民法典》来看，要是民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力，那因为这个行为拿到的财产就得返还。要是没法返还或者没必要返还，就得折价补偿。要是有一方有错，就得赔对方的损失；要是双方都有错，那就得各自承担相应责任。 在租赁合同无效的状况下，承租人付租金的法律依据没了，出租人接着占着租金就没了合法理由，这就成了不当得利。所以，承租人有权让出租人把已付的租金还回来。 不过呢，要是承租人在租赁期间实际用了租赁物，那就得付相应的房屋占有使用费。这个费用给多少，既可以参考合同里约定的租金数额，也会考虑市场行情等实际情况来定。 要是有一方对合同无效有过错，另一方就能要求赔偿损失。举个例子，要是出租人知道房子不符合安全标准还往外租，最后导致合同无效，那出租人就得赔承租人的损失。 法律建议：签合同前，租赁双方都该仔细审查合同和租赁物。承租人要查看房屋是否合规，出租人也要确保自己有权出租。一旦发现合同可能无效，双方要尽快沟通处理，明确租金返还和占有使用费等问题，避免后续纠纷。如果协商不成，要及时寻求法律帮助，通过合法途径解决问题。本地法律顾问...
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能否按低于中标价的价格履行合同[律师回复] 1、通常情况下，合同可以低于中标价来履行，不过得满足特定条件。依据咱们国家的《民法典》和其他相关法律规定，招标人和中标人要依据招标文件和中标人的投标文件来签书面合同。像合同里的标的、价格、质量以及履行时间这些重要条款，得和招标、投标文件的内容保持一致。要是双方商量好了，并且这种商量不违背法律的强制规定，也不会损害国家、社会和其他人的正当权益，那就可以签补充协议来更改合同价格，按照低于中标价的标准履行合同。 2、要是没经过合法协商，一方就非要按低于中标价的价格履行合同，这就属于违约了。对方有权要求违约方继续把合同履行完，或者采取补救措施，要是造成损失了还得进行赔偿。另外在公共资源交易、政府采购这类领域，要是随便变更中标价格，可能会违反相关监管要求，要承担行政责任。所以，想按低于中标价履行合同，必须依法依规去协商和处理。律图专业咨询...
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朋友借3300元不还，能否立案[律师回复] 朋友借了3300元不还，能不能去法院起诉呢？答案是，符合条件就能立案。我国法律对于民间借贷这类民事案件立案，没有最低金额限制。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》，起诉要符合这些条件，法院才会受理立案：原告得和案件有直接利害关系；要有明确的被告；有具体的诉讼请求、事实和理由；案件得属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。 如果你要起诉朋友还钱，得先准备好能证明借贷关系的证据，像借条、转账记录、聊天记录等，这些能证明你把钱借给朋友，双方有借款的约定。还要写好书面起诉状，里面写清楚双方信息、诉讼请求以及事实理由等。然后，把这些材料提交给有管辖权的法院，一般情况下，法院会立案受理。 但要注意，立案只是诉讼的开端，后续还得经过审理等程序，最终能不能胜诉还不一定。要是在这个过程中有疑问，可以进一步咨询专业人士。本地专业咨询...
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两年未付抚养费，能否要求补齐[律师回复] 是能要求把抚养费补齐的。按照咱们国家《民法典》的规定，父母对还没成年的子女有养育、教育和保护的责任。要是夫妻离婚了，孩子由一方直接带着生活，另一方就得承担一部分或者全部的抚养费。 给抚养费是没直接带孩子的那一方必须要做的事，不管直接带孩子的一方有没有提醒，这义务都得履行。要是有一方两年都没给抚养费，直接带孩子的一方就能用子女的名义，让对方把这两年没给的抚养费补上。 想维护权益的话，可以先和对方商量，让他把欠着的钱给了。要是商量不下来，就可以走法律程序解决。直接带孩子的一方作为孩子的法定代理人，以孩子的名义去法院起诉，让法院判对方把欠的抚养费给了。一般情况下，只要诉求合理，法院都会支持，会判没给钱的一方把抚养费补齐。 这里要特别留意，得收集好相关证据，像离婚协议、法院判决书之类能证明对方该给抚养费的文件，还有孩子日常开销的票据等，这样才能更好地保障孩子的合法权益。律图平台咨询...
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借他人钱还不上，用房子抵偿该怎么做[律师回复] 借款的人要是没办法还钱，想用房子来抵债，能按下面这些步骤来搞。 1. 签以房抵债协议书。得签个书面的，要把借款金额、利息咋算的，还有房子地址、面积等基本信息写清楚，也得明确抵偿方式、交房时间、产权转移这些关键内容。这份协议得是双方真心想这么干，不能违反法律、法规和公序良俗。要是不放心，找律师来起草或者审核一下。 2. 了解房屋产权情况。得看看这房子有没有抵押、被查封等受限的情况。可以去不动产登记机构查一查。要是房子产权有毛病，以房抵债这事可能就成不了。 3. 办理房屋产权过户。双方一块儿去不动产登记机构，带上以房抵债协议、身份证、房产证这些材料，按照登记机构的要求办过户登记。过户办完了，房子的所有权才真正到债主手里。 4. 解除房屋抵押。要是房子有抵押，得先把抵押解除了。一般是借款的人还清抵押的债务，办理解押手续后，再进行以房抵债的过户。 5. 重视税务问题。以房抵债整个过程里，得注意契税、增值税这些税，要按照规定把相关税费交了。而且以房抵债可能有其他法律方面的风险，最好找专业律师咨询一下，保证程序合法合规。本地优选咨询...
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律师说法·综合
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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