房产纠纷 法律问答
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湖北-戎畅律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖北-张先...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖北-吴恽...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房买卖[律师回复] 签合同前需重点核查以下事项： 1. 产权核查：到房产交易中心调取产调，确认产权人、是否有抵押、查封、异议登记。产权人不一致的，必须所有共有人签字。 2. 户籍核查：要求卖方提供户口本，核实房屋内是否有户口。如有户口，合同中应约定迁出期限和违约金。 3. 面积核查：核对房产证面积与实际面积，差异较大的需查明原因。 4. 质量核查：实地看房不少于2次，检查漏水、裂缝、违建等问题。最好聘请专业验房师。 5. 税费核查：确认房屋是否满2年/满5年唯一，这直接影响税费承担。 6. 中介资质：核实中介公司营业执照和经纪人资格证。 7. 合同条款：重点审查违约责任、过户时间、交房时间、户口迁出、附属设施等条款。郭韧律师律师
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二手房合同起纠纷，中介是否需担责[律师回复] 结论： 二手房合同起纠纷，中介是否担责要根据具体情况判断，存在故意隐瞒等损害委托人利益行为需担责，尽到义务且纠纷因买卖双方自身原因产生通常无需担责，有轻微过失但无直接因果关系可能承担减责或补充责任。 法律解析： 依据民法典，中介有如实报告有关订立合同事项的义务。若中介故意隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，就应承担损害赔偿责任。若中介已勤勉、谨慎地审查和报告，纠纷是由买卖双方自身问题，像买方征信问题无法贷款、卖方反悔等导致，中介一般不用担责。要是中介在服务时有轻微过失，如文件填写不规范，不过和纠纷产生没有直接因果关系，可能要承担一定的减责或补充责任。如果遇到二手房合同纠纷且不确定中介责任的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。恩施法务
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律师说法·房产纠纷
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工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
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下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
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