房产纠纷 法律问答
137.4
万
解答量
1877
万
浏览量
湖北-戎畅律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖北-张先...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖北-吴恽...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖北-冯茜...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
湖北-马晶律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
安置房顶楼漏水，能不能拒绝收房[律师回复] 发现安置房顶楼漏水，能不能拒绝收房得看具体情况。 要是顶楼漏水是因为房屋主体结构质量不合格，或者严重影响到正常居住使用，那根据《中华人民共和国民法典》里关于买卖合同和建筑工程的规定，购房者是有权拒绝收房的。毕竟开发商交付的房子得符合质量要求，要是有这样严重的问题，购房者收房后可能得长期面对维修难题，甚至会影响房屋安全和正常使用。 可如果顶楼漏水只是一般的质量小毛病，不影响房子基本的居住功能，通常就不能以此为由拒绝收房了。不过，购房者可以要求开发商进行维修，并且在维修期间按照合同约定，追究开发商的违约责任。比如让开发商承担维修费用，赔偿因为维修给购房者造成的损失等。一般合同里会规定开发商的维修期限，要是逾期维修也有相应的违约责任。 所以，要是遇到安置房顶楼漏水，建议购房者先找专业的房屋质量检测机构做个鉴定，确定漏水的严重程度和性质。然后根据鉴定结果和开发商协商解决办法，像修复或者整改等。要是双方谈不拢，购房者可以通过法律途径来维护自己的合法权益。恩施法务
5解答 4.6w浏览 -
房东扣押金应该如何处理[律师回复] 房东扣押金，可按以下步骤处理。 要查看租赁合同。按照《中华人民共和国民法典》，合同能确定双方权利和义务。明确合同里押金退还条款，像租赁期满、房屋没损坏时押金应全额退还。要是房东扣押金不符合合同约定，租客能要求返还。 发现房东扣押金不合理，先和房东协商。用平和理性态度，向房东表明自己履行了合同义务，要求按约定退还押金，说明其扣押金没依据。协商时保留聊天记录、通话录音等当证据。 协商没结果，可寻求第三方调解。像向房屋所在地的居委会、街道办等基层组织反映情况，请求介入调解。这些组织有调解经验和公信力，能促进双方达成解决方案。 若调解也解决不了问题，租客可考虑走法律途径维权。准备好租赁合同、押金支付凭证、房屋状况照片或视频等证据，向人民法院起诉，要求房东返还押金，还能主张相应利息损失。宜昌法务
5解答 4.1w浏览 -
个人贷款购置的房产应如何分割[律师回复] 个人贷款买的房子，离婚分割有不同情况。 如果房子是一方婚前用个人财产贷款买的，且登记在自己名下，婚后两人一起还贷款。离婚时，先商量着分割；要是商量不成，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款算登记方的个人债务。对于婚后两人一起还贷款的钱，以及对应房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。补偿多少要结合婚前付款、婚后还贷金额，按房产增值比例等确定。 要是房子是婚后用夫妻共同财产贷款买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时，也是先商量分割；要是商量不拢，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。一般会考虑房子实际使用情况、双方经济状况等。可能会把房子判给一方，得到房子的一方给另一方补偿，补偿金额是房产价值的一半减去剩余贷款的一半。荆门法务
5解答 4.2w浏览 -
供电变压器距民房太近要怎么处理[律师回复] 当遇到供电变压器离民房太近的情况，咱们可以这么做。第一步，看看这个距离在法律上合不合规。国家对不同电压等级的供电变压器和民房得隔多远有明确说法，打个比方，电压高的变压器离房子就得远一些。你可以去查查电力行业的标准，或者干脆给当地电力部门打电话问问，他们能给你准确消息。 要是查完发现距离不符合安全标准，那就和供电企业聊聊。供电企业有义务保证电力设施安全运行，也得保障周围居民的安全。你跟他们说明情况，比如变压器太近可能有电磁辐射危险、噪音大影响生活啥的，要求他们赶紧整改，像把变压器挪个地儿之类的。这时候得留个心眼，把和他们沟通的记录都保存好，不管是打电话的记录，还是写的信、发的文件，以后没准儿能用上。 要是供电企业就是不积极解决，甚至拒绝处理，你别着急，可以去找当地的电力管理部门投诉。电力管理部门就是管电力行业这些事儿的，他们有权让供电企业按照法律规定好好处理问题。 如果前面这些办法都不管用，而且变压器真给你造成麻烦了，比如噪音让你晚上睡不好觉，电磁辐射影响你身体健康，你就可以走法律途径。去法院提起民事诉讼，要求供电企业解决问题，比如把变压器挪走，还能要求他们赔偿你的损失。不过得提醒你，你得拿出证据来，证明这些问题确实是变压器离太近导致的，这样法院才会支持你的诉求。恩施法务
5解答 3.3w浏览
-
离婚后，夫妻贷款所购房屋如何处理[律师回复] 1、离婚之后，夫妻贷款买的房子怎么处理，得看具体情况。要是这房子属于夫妻共同财产，夫妻俩可以先商量着来。要是能达成一致意见，那就按照商量好的协议分割房子。比如说，一方要房子，同时给另一方相应的补偿。要是商量不下来，法院一般会偏向于照顾孩子、女方还有没有过错的一方，然后做出判决。常见的有下面几种情形： - 要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式获得，这种情况是可以的。出价高的一方能得到房子，同时得给对方相应的钱作为补偿。 - 要是只有一方想要房子，那就找评估机构对房子进行评估。拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。 - 要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后对卖房子得到的钱进行分割。 2、要是房子是一方婚前用自己的钱付了首付，还在银行贷了款，结婚之后用夫妻共同的财产还贷款，而且房子登记在付首付一方名下，离婚的时候，双方可以先协商处理。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记一方的个人债务。不过，双方结婚之后一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，登记一方要给另一方补偿。 从法律行业发展的前瞻性来看，随着婚姻财产形式的日益多样化和复杂程度的增加，对于离婚房产分割这类问题，未来可能会有更细化、更公平合理的法律规定出台，以更好地适应社会发展和保障当事人的合法权益。荆门法务
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
177****2198
156****6995
156****6376
