合同事务 法律问答
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违约时双倍赔偿金具体数额是多少[律师回复] 违约时能拿到多少双倍赔偿金，得具体情况具体分析。 如果是按定金罚则来双倍赔偿，法律规定，定金不能超过主合同标的额的20%，超出部分不算定金。要是收定金的一方违约，得双倍返还定金，不过这双倍赔偿的数额，是以不超过主合同标的额20%的那部分定金来算的。比如，合同标的额是10万块，定金最多只能是2万。要是收定金的人违约，最多就赔4万。 要是因为商家欺诈，适用《消费者权益保护法》的双倍赔偿，赔偿数额就是消费者买东西花的钱或者接受服务的费用的两倍。也就是说，你买东西花了500元，发现商家存在欺诈行为，就能拿到1000元的赔偿。 所以，双倍赔偿金到底是多少，得看合同里是怎么约定的，这笔交易是什么性质，以及相关的法律规定，综合起来确定。要是遇到复杂情况拿不准，建议寻求专业法律帮助。恩施法务
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遇到不可抗力，造成的损失要怎么分担[律师回复] 遇到不可抗力事件，损失该咋分担？下面就给大家说道说道。 不可抗力就是那些不能预见、不能避免，还没法克服的客观情况。在民事义务履行方面，要是因为不可抗力没法履行的，一般不用承担民事责任，不过法律另有规定的除外。 先说说合同领域。如果合同里对不可抗力损失有约定，那就按照约定来分担。要是合同没约定，那就各自承担自己的损失。打个比方，因为不可抗力让合同没办法履行了，双方可以解除合同，谁也不用承担违约责任。 再看看侵权领域。一般情况下，因为不可抗力造成别人损害的，不用承担侵权责任。但有些特殊情况，法律规定就算是不可抗力也得担责，那就得按照法律承担部分或者全部责任。像民用核设施发生核事故造成他人损害，民用核设施的营运单位就得担责，只有在战争、武装冲突、暴乱等特殊情形下才能免责。 大家遇到不可抗力导致的损失时，要先明确是合同问题还是侵权问题，再根据不同情况处理。要是情况复杂拿不准，建议咨询专业法律人士。荆门法务
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合同会在什么情况下有效[律师回复] 很多人关心合同怎样才具有法律效力。其实，合同有效一般需满足几个条件。 首先，签合同的当事人得有相应的民事行为能力。简单说，就是能独立进行民事法律行为。像完全民事行为能力人签合同，主体资格通常就没问题。 其次，双方签合同时意思表示要真实。这意味着得是出自内心的真实意愿，不能存在欺诈、胁迫等情况。要是一方被欺骗或强迫着签合同，那合同效力可能就会有问题。 再者，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。如果合同里有违法交易的内容，那这合同就是无效的。 另外，对于要式合同，还得符合法定或约定的形式。比如法律规定有些合同得写成书面形式，还得去办理登记等手续，只有完成这些程序，合同才会有效。 只要满足以上这些条件，合同一般就是有效的，也会受到法律保护。我们在签合同时，要留意这些要点，确保自身权益。恩施法务
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申请撤销合同能不能要求退还钱款[律师回复] 法律分析： （1）法律明确规定，合同被撤销后自始不具有法律约束力。这意味着合同从一开始就不被法律认可其效力。 （2）当合同被撤销，基于该合同取得财产的一方，有义务将财产返还给对方。对于钱款这种财产形式，就应当退还。 （3）如果存在不能返还或没必要返还的情况，需要进行折价补偿。 （4）若一方在合同中有过错，要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。 （5）若合同成功撤销，当事人可要求对方返还钱款。若对方拒绝，可先协商，协商无果可向法院起诉，要求返还钱款并承担赔偿责任。 提醒：申请撤销合同需有法定事由，且要注意收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。荆门法务
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律师说法·合同事务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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