合同事务 法律问答
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青山区-胡婷律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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签两年合同提前辞职要不要缴纳违约金[律师回复] 很多人签了两年劳动合同，却因为各种原因想提前辞职，担心要交违约金。其实一般来说，提前辞职不用交违约金。 在劳动合同里，只有两种情况劳动者要给用人单位违约金。第一种，用人单位花了专项培训费用，给劳动者做专业技术培训，还和劳动者签了服务期协议。要是劳动者违反服务期约定，就得按约定给违约金。不过违约金不能超过用人单位出的培训费用，而且用人单位要求劳动者给的违约金，不能超过服务期没履行部分应分摊的培训费用。 第二种，用人单位和劳动者在合同里约定了保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对于有保密义务的劳动者，单位会和他约定竞业限制条款，在解除或终止劳动合同后，在竞业限制期内按月给劳动者经济补偿。要是劳动者违反竞业限制约定，就得按约定给违约金。 要是不存在上面说的这两种法定情形，劳动者提前三十天书面通知用人单位，或者在试用期提前三天通知用人单位，就能解除劳动合同，不用支付违约金。所以想提前辞职的朋友，只要不属于法定情形，按规定通知单位，就不用担心违约金的问题。荆门法务
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永久合同遭解雇应如何进行赔偿[律师回复] 被签了永久合同（无固定期限劳动合同），被单位解雇能拿到赔偿吗？这得分情况。 要是劳动者严重违反单位规章制度，或者因为严重失职给单位造成重大损害，单位合法解除劳动合同，是不用给赔偿的。 但如果单位违法解除合同，就得按经济补偿标准的两倍给劳动者赔偿金。经济补偿按劳动者在单位的工作年限算，工作满一年，单位就给一个月工资；工作六个月以上不满一年，按一年算；不满六个月，给半个月工资。这里的月工资是劳动者在合同解除或终止前十二个月的平均工资，计算时用应得工资，像计时工资、计件工资，还有奖金、津贴、补贴这些货币性收入都算。 要是劳动者被单位违法解雇，先和单位商量赔偿的事。要是商量不下来，就可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。要是对仲裁结果不满意，还能去法院起诉。遇到这种事不用慌，了解法律规定，积极维护自己的权益。荆门法务
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租赁合同遇不可抗力，损失约定怎么做[律师回复] 在签租赁合同的时候，提前把不可抗力造成的损失由谁来承担写清楚，能省掉不少事后的麻烦。下面就给大家说说这方面的要点和建议。 1、把不可抗力的范围讲明白。得在合同里把各种可能出现的不可抗力事件都一一列出来，像地震、洪水这种自然灾害，政府征收、下禁令这种政府行为，还有战争、罢工这类社会异常事件，都写清楚，以免以后扯皮。 2、定好损失谁来担的原则。要是不可抗力把租的东西弄坏了，可以规定由房东负责维修；要是因为不可抗力，租户没法正常使用租的东西，那就可以把相应的租金免了或者减了。举个例子，地震把租的房子震坏了没法住人，那租户在房子坏的这段时间就不用交租金。 3、明确通知和证明的责任。碰到不可抗力的那一方，得赶快通知对方，并且在合理的时间内拿出证明文件，比如说政府部门开的灾害证明。要是没及时通知，让对方多受了损失，那得对多出来的这部分损失负责。 4、说清合同后续咋办。可以约定在不可抗力的影响没了之后，合同接着履行；要是影响的时间太长了，双方谁都能提出解除合同，而且不用承担违约责任。 把这些都白纸黑字写清楚，等不可抗力真发生了，双方的合法权益都能得到保障，也能减少不确定性和损失。宜昌法务
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租赁车辆违约的话该赔偿多少[律师回复] 1、租了车却违约，要赔多少钱得看合同咋说，还有实际损失情况。要是租车合同里明明白白写了违约咋赔偿，那就按合同来。像合同规定违约方要给一定数额的违约金，或者按租金比例算违约金，只要这些规定没违反法律强制性要求，对双方都有约束力。 2、要是合同里没提违约赔偿的事儿，按照《民法典》，违约方得赔给守约方因为违约遭受的损失，这损失还包括合同正常履行能赚到的钱，但不能超过违约方签合同的时候能想到或者应该能想到的因为违约可能造成的损失。在租车这事儿上，实际损失可能有车辆损坏后的维修费用、因为车不能正常用导致少赚的钱、租替代交通工具花的合理费用等。 3、守约方找违约方要赔偿的时候，得拿出证据证明损失。比如拿维修发票证明修车花了多少钱，拿运营数据证明少赚了多少。要是双方对赔多少钱有分歧，可以先商量着解决。商量不下来，就可以走诉讼或者仲裁的程序，让法院或者仲裁机构根据实际情况确定赔偿数额。恩施法务
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遇到租车合同诈骗该怎么处理[律师回复] 遭遇租车合同诈骗别慌，按下面几步来处理。 首先要收集证据，这是维权的基础。像租车合同、付款的凭证、和对方的聊天记录，以及车辆交接的文件等都得保存好。这些东西能证明租车这件事、费用支付情况，还有你们之间都说了啥，对后面维权很有用。 接着可以尝试和对方协商，要求对方把财物还回来，并且赔偿你的损失。协商的时候最好做个记录，如果能协商成功，要签个书面协议，把解决方案写清楚。 要是协商不成，就向相关部门投诉。比如消费者协会、交通运输管理部门，他们会根据具体情况展开调查和调解。 如果诈骗行为达到了刑事立案标准，那就赶紧向公安机关报案。诈骗罪就是有人以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的办法，骗取数额较大的公私财物。公安机关会根据证据和事实决定是否立案侦查。 最后，不管构不构成刑事犯罪，都能向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还租金、赔偿损失等。法院会依据双方提供的证据来审理和判决。恩施法务
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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