房产纠纷 法律问答
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武昌区-喻佑...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房合同起纠纷，中介是否需担责[律师回复] 结论： 二手房合同起纠纷，中介是否担责要根据具体情况判断，存在故意隐瞒等损害委托人利益行为需担责，尽到义务且纠纷因买卖双方自身原因产生通常无需担责，有轻微过失但无直接因果关系可能承担减责或补充责任。 法律解析： 依据民法典，中介有如实报告有关订立合同事项的义务。若中介故意隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，就应承担损害赔偿责任。若中介已勤勉、谨慎地审查和报告，纠纷是由买卖双方自身问题，像买方征信问题无法贷款、卖方反悔等导致，中介一般不用担责。要是中介在服务时有轻微过失，如文件填写不规范，不过和纠纷产生没有直接因果关系，可能要承担一定的减责或补充责任。如果遇到二手房合同纠纷且不确定中介责任的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。恩施法务
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本人购买的二手房多处漏水，交房前卖方与中介未如实披露漏水情况，且拒绝按合同约定对房屋漏水进行维修，1月18日交房至今，房屋一直空置，无法入住。希望能通过法律途径要求卖方与中介履行合同维修义务，或解除合同退房。可以帮我推荐对这个纠纷经验丰富的律师吗？[律师回复] 遇到这种情况，首先可以尝试与卖方和中介进行协商，要求他们按照合同约定履行维修义务。如果协商无果，可以依据《民法典》的相关规定，通过法律途径维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求卖方和中介承担违约责任，履行维修义务或者解除合同并退还房款。在诉讼过程中，注意收集和保留好相关证据，如合同、交房时的漏水照片、与卖方和中介的沟通记录等，这些都将有助于案件的胜诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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