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你好,我想问一下二手房交易双方已签合同,卖方觉得卖便宜了毁约不想卖了,也不想付违约金,怎么办?
[律师回复] 你好,具体情况麻烦讲一下
刘婷婷律师
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买二手房被忽悠交了定金怎么退
[律师回复] 你好,看双方是否签订了合同?
湖北善诺律师...
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二手房房款交清,没过户,出现安全问题原房主有责任吗
[律师回复] 什么安全问题?合同是怎么约定的呢?
胡永菊律师
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二手房交易出现违约该怎么处理
[律师回复] 解析: 对于二手房交易过程中所产生违约行为,其处理措施主要在于对违约责任的严格承担。具体而言,可根据以下几种情况进行分析和处置: 首先,在二手房买卖过程中发生违约现象,倘若买卖合同仍旧具备执行条件,则可以要求违约方承担相应的违约责任之后,坚决执行二手房买卖合同条款; 其次,当二手房买卖出现违约时,如果合同已经无法继续履行,且存在定金约定的情况下,若导致合同无法正常履行的原因在于卖方,那么买方有权要求卖方双倍返还定金; 最后,如果二手房买卖违约问题无法通过双方协商解决,那么双方当事人均可选择向当地人民法院提起诉讼,以法律手段来处理相关违约事宜。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
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作为二手房违约纠纷的被告,一审胜诉,二审要求我调解,不调解就改判
[律师回复] 你好,请说说你的具体情况
湖北善诺律师...
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律师说法·房产纠纷
卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
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2024-06-18
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土地证和房产证的区别是什么?
1、证明不同:土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明,这是它与土地证最大的区别。2、性质不同:土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
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2024-06-18
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住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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