房产纠纷 法律问答
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二手房买卖[律师回复] 签合同前需重点核查以下事项： 1. 产权核查：到房产交易中心调取产调，确认产权人、是否有抵押、查封、异议登记。产权人不一致的，必须所有共有人签字。 2. 户籍核查：要求卖方提供户口本，核实房屋内是否有户口。如有户口，合同中应约定迁出期限和违约金。 3. 面积核查：核对房产证面积与实际面积，差异较大的需查明原因。 4. 质量核查：实地看房不少于2次，检查漏水、裂缝、违建等问题。最好聘请专业验房师。 5. 税费核查：确认房屋是否满2年/满5年唯一，这直接影响税费承担。 6. 中介资质：核实中介公司营业执照和经纪人资格证。 7. 合同条款：重点审查违约责任、过户时间、交房时间、户口迁出、附属设施等条款。郭韧律师律师
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二手房合同起纠纷，中介是否需担责[律师回复] 结论： 二手房合同起纠纷，中介是否担责要根据具体情况判断，存在故意隐瞒等损害委托人利益行为需担责，尽到义务且纠纷因买卖双方自身原因产生通常无需担责，有轻微过失但无直接因果关系可能承担减责或补充责任。 法律解析： 依据民法典，中介有如实报告有关订立合同事项的义务。若中介故意隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，就应承担损害赔偿责任。若中介已勤勉、谨慎地审查和报告，纠纷是由买卖双方自身问题，像买方征信问题无法贷款、卖方反悔等导致，中介一般不用担责。要是中介在服务时有轻微过失，如文件填写不规范，不过和纠纷产生没有直接因果关系，可能要承担一定的减责或补充责任。如果遇到二手房合同纠纷且不确定中介责任的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。恩施法务
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律师说法·房产纠纷
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彩礼应该根据陪嫁算吗彩礼是否应根据陪嫁计算并无明确法律规定。在法律层面，彩礼是一种附条件的赠与行为，陪嫁通常被视为女方个人财产。实践中，彩礼与陪嫁的数额确定更多受当地习俗、双方家庭经济状况及协商结果影响，并非严格依据陪嫁来计算。1.8k浏览
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婚姻被撤销需要退还多少彩礼婚姻被撤销后，彩礼退还数额需综合多因素判断。若双方未共同生活，一般应全额退还；共同生活过，则会根据共同生活时长、彩礼用途等，酌定退还部分彩礼。法院会遵循公平合理原则，平衡双方利益来确定具体退还金额。1.8k浏览
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子女起诉要求返还彩礼如何处理子女起诉要求返还彩礼，法院按以下规则处理：先判断主体，若子女以自己名义起诉，要确认其是否为缔结婚姻关系的当事人，纠纷主体通常是缔结婚姻的男女双方。再审查情形，符合双方未办结婚登记等三种情形，法院支持返还请求，后两种以离婚为条件。还会考量共同生活时间等情况确定是否返还及比例。1.3k浏览
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