房产纠纷 法律问答
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房屋产权从何时开始计算[律师回复] 结论： 房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权无时间限制，土地使用权有期限规定且从开发商取得土地使用权之日起算，购房者买房时需留意土地剩余使用年限。 法律解析： 依据相关法律，房屋所有权自购房者取得房屋不动产权属证书时便拥有，且无时间限制。而土地使用权有期限规定，其起始时间是开发商取得土地使用权之日，也就是开发商从政府手中拿地，办理土地出让手续并签订出让合同后开始计算。像常见的住宅用地使用期限一般为70年，是从开发商拿地时计时，并非购房者买房时间。若购房者未留意土地剩余使用年限，可能会在后续居住中面临土地使用期限不足等问题，从而影响自身权益。如果大家在房屋产权方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。恩施法务
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