房产纠纷 法律问答
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汉阳区-戎畅律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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承租方在房屋租赁里要承担责任不[律师回复] 法律分析： （1）承租方正常使用房屋致损耗无需担责，但使用不当或有过错致房屋及附属设施损坏，要承担维修或赔偿责任。比如在居住时故意破坏门窗等情况。 （2）未按约定支付租金，需承担违约责任，出租方可要求支付租金并赔偿损失。像拖延支付租金数月的情形。 （3）未经出租方同意转租，出租方有权解除合同。 （4）改变房屋用途、擅自拆改房屋结构等违反约定行为，承租方需担责。 （5）利用房屋从事违法活动，承租方要承担相应法律后果。 提醒： 承租方在租赁房屋时应严格按合同约定使用和保管房屋，避免因不当行为承担责任，遇复杂情况建议咨询专业法律意见。荆门法务
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请教一下，我是一六年九月购的房面积一百九拾陆平＜加公堆，当年到年物业费收的70%，一直没装修毛批房后面7，8年都是收的100%中间多次跟物业商谈要求交70%物业讲没这方面的政策25年上半年我就没在交了当年5月底天天打电话催我没理他六月过几天就寄催缴单六月十几号发过来律师函7月底又发律师函，我回了个律师函要求他召开街道有关部门公开物业召投标书收费明细及服务项目的原吏记录，他理都没理我只知道催収銭所以我从25年到现在一年半没交算下来物业费8干多，违约金一干多前两天律师打电话说把我告了我不知如何应诉请指教[律师回复] 物业费纠纷应诉建议：您提到的物业费70%问题如果当地政策规定毛坯房或未入住房屋可按70%交纳物业费物业公司收取100%可能不合理。您发出的律师函要求公开招投标书收费明细和服务项目是合法行使知情权。处理方式：收集当地关于物业费减免的政策文件（住建部门或物价局）。如果物业公司起诉您可向法院提交相关政策文件作为证据。物业公司未公开收费明细可向住建部门投诉。如果物业公司多年接受了70%标准后改为100%需看是否有合同变更或通知。应诉时重点：当地政策是否支持70%标准；物业公司是否履行了信息公开义务；双方是否存在默示合意。建议委托律师代理应诉或至少咨询律师准备答辩状。黄钊律师
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