房产纠纷 法律问答
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买新房付了定金不想买了怎么办[律师回复] （一）因自身原因不想买新房： 这种情况下定金大概率无法退还，但可尝试与开发商协商，向其说明自身遇到的困难，争取让开发商退还部分或全部定金。 （二）因开发商问题不想买新房： 若开发商存在未取得预售许可证、虚假宣传、擅自变更规划等问题，可要求开发商退还定金，还能追究其违约责任。若协商不成，需收集相关证据，向消协投诉或通过法律途径维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。恩施法务
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未住满合同期限，房租押金能否退回[律师回复] 法律分析： （1）当租赁合同明确约定提前退租押金不予退还时，遵循合同约定，承租人无法退回押金。 （2）若合同未作此类约定，承租人提前退租属于违约行为，房东可要求其承担违约责任，从押金里扣除违约金后，剩余部分需退还。 （3）要是因不可抗力或房东违约等非承租人原因致使提前退租，承租人无过错，房东应退还全部押金，比如房屋质量问题影响居住。 （4）遇到此类情况，可先尝试与房东协商，协商无果则收集证据向法院起诉。 提醒： 在签订租赁合同时，仔细阅读关于押金和提前退租的条款。遇到纠纷时及时保留相关证据，若情况复杂，建议咨询进一步分析。恩施法务
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