房产纠纷 法律问答
115.8
万
解答量
1661
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
购买二手房违约应承担哪些责任[律师回复] 购买二手房违约需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，具体责任因违约方不同而有差异。 1.买方违约：若延迟支付房款，卖方有权要求继续支付并主张逾期付款利息；若明确表示不购买，卖方能没收定金，若合同有违约金约定，可要求支付违约金，但违约金与定金只能择一使用。 2.卖方违约：买方可以要求继续履行合同协助办理过户，也可选择解除合同，要求卖方双倍返还定金或支付违约金，并赔偿房屋差价等损失。 解决措施和建议：买卖双方签订合同时应明确各项违约责任及赔偿方式，违约发生后依据合同和实际损失确定责任，尽量协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。湘潭法务
5解答 3.8w浏览 -
二手房违约赔偿的最高金额是多少[律师回复] 二手房违约赔偿最高金额不固定。若合同约定违约金，通常按约定执行，但当约定违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，一般超过损失百分之三十会被认定为“过分高于”。若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失有已支付购房款利息等，可得利益损失如房屋差价损失，法院会综合合同履行程度、当事人过错等因素判定赔偿金额。 解决措施和建议： 1.签订合同时明确合理的违约金条款，避免过高或过低。 2.守约方注意收集和保留因违约造成损失的证据，如购房款支付凭证、房屋差价评估报告等。 3.发生违约纠纷时，可先协商解决，协商不成及时通过法律途径维护权益。湘潭法务
5解答 3.5w浏览
-
二手房中介违约金赔偿多少[律师回复] 二手房中介违约金赔偿数额判定需结合合同约定与实际损失。若合同有明确约定，一般按约定执行，但当约定过分高于或低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 实际损失的判断需综合考量，像因中介违约致使交易延误产生的额外费用、房价波动损失等。在司法实践里，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量裁量。 解决措施和建议如下： 1.签订合同前仔细审查违约金条款，确保约定合理。 2.交易过程中注意保留因中介违约造成损失的证据。 3.若认为违约金约定不合理，及时通过法律途径请求调整。律图娄底
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
153****9203
189****3506
135****2333
