房产纠纷 法律问答
140.3
万
解答量
1906
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
原公司离职后拖欠公积金要如何处理[律师回复] 从法律层面看，原公司在员工离职后拖欠公积金，员工有一系列依法维权的办法。下面是一些实用的处理步骤。 先尝试和原公司沟通。你可以去跟原公司的人事部或者管事的人直接说，告诉他们拖欠公积金是违法的事儿，要求尽快把公积金给补缴上。好好商量往往能高效解决问题，还不用花啥成本。要是公司通情达理，就可以避免后续的麻烦。 要是沟通没用，别着急，可以去住房公积金管理中心投诉。按照《住房公积金管理条例》，单位不给员工办公积金缴存登记、开户，或者逾期不缴、少缴公积金，中心会让单位限期办理或者缴存，一直拖着不改的还会被处罚。你去投诉时，得带上能证明你和原公司有劳动关系、工资情况的材料，像劳动合同、工资条、离职证明这些都留好了，交给管理中心就行。 如果投诉后，公司还是不补缴公积金，那就要用法律手段了。你可以去劳动争议仲裁委员会申请仲裁，或者去法院起诉。不过在司法实际中，公积金争议的处理方式不太一样，你得看看自己的情况，决定能不能用仲裁或者诉讼来解决问题。要是自己不太懂，也可以找专业的律师咨询，让他们帮着出出主意。总之，在面对公司拖欠公积金的情况时，要合理合法地维护自己的权益。惠州法务
5解答 4.5w浏览 -
当房产实际出资人和产权人不一致怎么办[律师回复] 买房时，常出现实际出资人和产权人不一致的情况，该怎么处理呢？ 要是有借名买房这类约定，也就是实际出资人因某些原因，借别人名义买房还付了房款，那实际出资人得证明借名买房这事是真的。像双方签的书面借名协议、出资凭证，还有购房手续由实际出资人保管这些，都能当证据。只要不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，实际出资人就能按约定，让产权人把房子过户给自己。但要注意，这不能对抗善意第三人。 要是没约定，产权人登记的是别人，实际出资人却全额出了钱，那实际出资人可以主张债权，让产权人返还出资和相应利息，不过不能直接要房子产权。如果是部分出资，就得看具体情况了。要是算赠与，一般钱就不能要回来了；要是借款，有证据就能要求返还；要是觉得是共同购房，就得有充分证据证明双方有共同买房的想法。 出现房产实际出资人和产权人不一致时，得根据双方约定、出资情况收集证据，明确权利义务，再通过协商、调解或者诉讼等办法解决问题。汕头法务
5解答 4.9w浏览 -
已过户的房子没交房属不属于违约[律师回复] 在房产交易里，已过户却没交房的情况是否违约，得看合同约定和实际状况。一般来说，房屋买卖合同会清楚写明交房的时间和方式。这相当于买卖双方提前说好的“规矩”。要是房子过户之后，卖家没按照合同说好的时间把房子交给买家，那可就是违反“规矩”，也就是违约了。一旦违约，买家就有权利按照合同要求卖家承担责任，像给违约金、赔偿损失之类的。 但是呢，也有一些特殊状况。要是合同里规定满足某些条件才交房，而这些条件还没达成，或者因为像自然灾害这种不可抗拒的事儿，让卖家没办法按时交房，而且合同里也有相关的免责条款，那卖家就不用担违约责任。 遇到卖家违约，买家可以先试着跟卖家商量，让卖家尽快交房，并且承担该有的责任。大家心平气和地沟通，说不定问题就解决了。要是商量没用，那买家也不用怕，还能走法律途径。去法院起诉，要求卖家把房子交出来，并且赔偿自己的损失。这样的法律手段能保障买家的合法权益，让交易回到正轨。在房产交易中，大家都得重视合同，按合同办事，才能避免很多不必要的麻烦。惠州法务
5解答 4.4w浏览
-
老婆要求过户房子要怎么去处理[律师回复] 1、夫妻之间办理房屋过户，得根据不同情形来处理。要是房子属于夫妻共同财产，过户一般就算是共有权变更。夫妻双方要带上身份证、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等材料，一起到当地的不动产登记机构去办理。到了那儿，得填些相关表格，把材料交上去。等登记机构审核没问题了，过户手续也就完成啦。通常这种情况下不用缴契税等税费，不过可能会有少量的登记费之类的费用。 2、要是房子是夫妻一方婚前的个人财产，现在要过户给另一方，这就相当于赠与。除了前面提到的那些材料，可能还得有赠与合同。双方还是要到不动产登记机构申请过户，按照要求把材料准备好，把该办的手续都办了。但要注意，这种赠与过户可能会有一些税费，比如说契税，具体要按当地的规定来。 办理过户之前，最好先了解当地不动产登记机构的具体要求和办事流程，把材料都准备齐全，这样过户手续才能顺利办下来。汕头法务
5解答 4.4w浏览
-
房屋所有权的约定是否具有效力[律师回复] 在日常生活里，房屋所有权的约定是否有效得看具体情况。 要是约定满足民事法律行为的有效条件，那它就有法律效力。这就好比两个人做交易，得有做这件事的能力。双方得能独立处理关于房屋所有权约定这件事，清楚自己在做什么，也能承担相应的后果。而且，双方的想法得是真实的，不能存在欺骗、强迫或者重大误解的情况。要是有人被欺骗着签了房屋所有权的约定，那受欺骗的一方可以找法院或者仲裁机构把这个约定撤销。另外，约定的内容不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背社会的公序良俗。就像把违法建筑的所有权进行转移的约定，肯定是无效的，因为它违反了法律规定。 对于房屋所有权约定，如果涉及到不动产产权转移，光有约定可不行，还得按照法律规定去办理登记手续。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力；没登记的话，就不产生效力，不过法律另有规定的除外。所以，就算双方有有效的所有权约定，但没去办理产权登记，从法律上来说，房屋的所有权可能还没真正转移。 给大家提个实用的法律建议，在进行房屋所有权约定前，一定要确认双方都有相应的能力和真实的意愿，约定内容也要合法合规。涉及产权转移时，要及时办理登记手续，这样才能保障自己的权益。惠州法务
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****9626
189****3278
153****3124
