婚姻家庭 法律问答
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王睿琳律师
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广东衍章律师事务所/主办律师
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房产证仅父亲名字，算夫妻共同财产吗[律师回复] 判断房产证仅登记父亲名字的房产是否为夫妻共同财产，得分情况来看。 要是房产是在父母婚姻关系存续期间购买，并且双方没有特别约定，按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，这房子通常属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，所得财产一般是夫妻共同共有的，购房行为发生在夫妻关系存续期间，钱大多也是夫妻共同收入。 如果房子是父亲婚前买的，还付清了全部房款，那这房子就是父亲的婚前个人财产，不算夫妻共同财产。要是父亲婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。 还有一种情况，若房产是父亲通过遗嘱继承或者赠与合同确定只归父亲一方的财产，就算是在婚姻关系存续期间拿到的，也属于父亲的个人财产。 如果遇到房产归属问题，建议收集购房合同、付款凭证、遗嘱、赠与合同等相关证据，必要时咨询专业律师，通过法律途径解决。律图潮州
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婚姻期间一方获赠财产是否属共同财产[律师回复] 1、婚姻期间一方得到赠与的财产，是不是算夫妻共同财产，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的说法，夫妻结婚以后得到别人送的财产，要是没特别说清楚，通常就算是他俩一起的财产。 2、不过要是赠送财产的人清清楚楚地说这个财产只送给夫妻中的一个人，那这个财产就算是接受赠送那个人自己的，不算夫妻共同财产。打个比方，赠送财产的人在送东西的协议里写明白了“这些财产只给某某一个人”，这种清楚的表达会得到法律上的认可。 3、所以呢，判断婚姻期间一方获赠财产到底归谁，重点就在于送东西的人有没有明确说只给一个人。因为赠送财产常常会涉及亲情、人情这些事儿，为了防止以后闹矛盾，如果送东西的人只想把财产给夫妻中的某一个，最好写个书面协议，把要送的对象写清楚，这样财产归谁就确定了。广州法务
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老婆有外遇，如何最大程度分得财产[律师回复] 要是发现另一半有了外遇，想在分财产时多占点优势，可以这么做。 1、收集能证明对方有外遇的有效证据，像聊天记录、亲密照片、视频，还有证人说的话等。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果因为有配偶的人和别人住在一起而导致离婚，没过错的那一方可以要求赔偿。有了这些证据，就能证明对方有错，法院在分财产的时候，就会多照顾没过错的一方。 2、弄清楚夫妻共同财产有哪些。夫妻在结婚期间挣的工资、奖金，做生产经营得到的收益，还有知识产权带来的收益等，通常都算共同财产。要认真把家里的财产情况理一理，防止对方偷偷藏起来或者转走财产。要是发现对方干了这种事，离婚分财产的时候，对方就可能少分或者不分。 3、主动和对方商量财产怎么分。要是能谈拢，就签个离婚协议，把财产分配的方案写清楚。要是谈不下来，就得去法院起诉离婚，法院会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方还有没过错一方利益的原则来判决。 4、整个过程中，收集证据要合法，别干侵犯别人隐私这种违法的事儿。还可以找专业律师咨询，让他们给出更准确的法律建议，这样能最大程度保护自己的权益。律图潮州
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结婚时，婚前购房的房产价值如何界定[律师回复] 1、婚前买房，房产价值怎么界定，得看具体情况。要是一方在结婚前就把房子全款买下来了，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就是他的婚前个人财产。它的价值呢，就按照买房时实际花的钱，像购房款还有相关税费这些成本来算。要是后来还装修了房子，装修部分的价值可以根据装修时实际花了多少，再结合使用的年限，算一下折旧之后的值。 2、要是一方在婚前付了首付，结婚之后夫妻一起还房贷，房产证又只写了付首付那一方的名字，虽然整个房子还是算付首付一方的婚前个人财产，但是结婚后一起还房贷的部分，还有这部分对应的房子增值，就属于夫妻共同财产了。房子的价值一般找专业的房产评估机构来评估确定。结婚后一起还房贷部分对应的增值，可以用夫妻婚后一起还的房贷占总购房款（首付加上贷款总额）的比例，去乘以房子现在评估的价值和买房成本的差价。 3、要是两个人在结婚前一起出钱买房，不管房产证上写的是一个人的名字，还是两个人的名字，房子按照双方出钱的比例，按份共有或者共同共有。房子的价值也可以找专业评估机构来定，双方的出资比例就根据各自实际付的购房款、税费这些票据来确定。 要是在婚前买房的房产价值界定上有争议，建议找专业评估机构和法律人士咨询。广州法务
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婚后房产证加名是否属于共同财产[律师回复] 婚后在房产证上加名，这房子一般就成夫妻共同财产了。因为按照法律，不动产物权的设立、变更这些事儿，依法登记后才生效。婚后房产证上加名，相当于房产所有者把一部分产权赠与了另一方，登记之后，房子就归夫妻俩共同拥有。 要是离婚分割共同财产时涉及这套房子，法院会综合好多因素来确定分割比例，像双方对买房的贡献、结婚时间、婚姻里有没有过错这些。通常没特殊约定的话，夫妻平分房产；要是一方买房时贡献大，比如付了大部分或全部首付，法院可能会让这方多分点。 要是夫妻明确约定了房产份额，那分割时就按约定来。还有种情况得注意，加名后要是有人反悔想撤销赠与，在没完成过户登记，而且赠与也不涉及救灾、扶贫等公益、道德义务性质时，赠与一方能在变更登记前撤销赠与，这时房子就不算共同财产了。大家处理房产加名问题时，要多留意这些法律规定，避免后续纠纷。律图揭阳
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律师说法·婚姻家庭
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公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
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外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
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外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
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