婚姻家庭 法律问答
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婚前财产在拆迁时怎样进行补偿[律师回复] 结论： 婚前财产拆迁补偿归属需依具体情况判断，一般个人房产拆迁补偿归个人，但存在扩建添附、租金收益考虑、额外出资等情况时可能涉及夫妻共同财产分割。 法律解析： 依据民法典，婚前个人房产的拆迁补偿是其财产形态的转化，性质不变，通常归个人所有。然而，若婚后对婚前房产有扩建、添附，这部分可能构成夫妻共同财产，拆迁时需分割该部分价值。婚前房产婚后出租的租金收益通常为夫妻共同财产，若拆迁考虑了租金收益因素，对应补偿按共同财产处理。拆迁补偿方式中，产权置换未额外出资，置换房屋仍属个人财产；有额外出资的，要根据出资来源确定是否涉及共同财产。若遇到婚前财产拆迁补偿相关法律问题，情况复杂难以判断时，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。汕头法务
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对方出轨离婚后房产应如何划分[律师回复] （一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，无需进行分割，该房产明确属于购买方个人财产。 （二）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般按夫妻共同财产处理。若对方有出轨等过错行为，无过错方可收集证据，向法院请求适当多分财产。 （三）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，双方先自行协商分割。若协商不成，可向法院起诉，法院通常会将房产判给产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时获得房产一方需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。汕头法务
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婚前财产的共有人都包括谁[律师回复] 结论： 婚前财产一般为夫妻一方个人财产，无共有人，但存在特殊情况，如婚前与他人共同出资、继承、受赠获财产，参与获产者为共有人；夫妻书面协议约定婚前财产共同所有，另一方也会成为共有人。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于夫妻一方个人财产，由该方独自所有。不过在特定情况下会有共有人。若一方在婚前和他人基于共同出资、继承、受赠等途径获得财产，参与获得该财产的人就是共有人，像婚前和父母共同出资买房，父母和该方便是房屋共有人。此外，夫妻双方通过书面协议约定婚前财产共同所有时，另一方会成为该婚前财产的共有人。如果大家在婚前财产方面有疑惑，不确定自身情况是否符合上述特殊情形，或者在处理相关财产问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。汕头法务
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婚后男方父母出资买房写男方名属共同财产吗[律师回复] 结论： 婚后男方父母出资买房写男方名是否属于夫妻共同财产分情况。全额出资的，属男方个人财产；仅付首付，夫妻婚后共同还贷的，房子一般认定为男方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时男方需补偿女方。 法律解析： 依据民法典相关规定，婚后男方父母全额出资买房并登记在男方名下，可视为男方父母对自己子女一方的赠与，所以该房产属于男方个人财产。若男方父母仅支付首付款，后续由夫妻婚后共同还贷，司法实践通常将房子认定为男方个人财产，但对于婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值部分，在离婚时男方应对女方进行补偿。这既考虑到了出资情况，也兼顾了夫妻双方在婚姻期间的付出。如果大家在婚姻房产方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。汕头法务
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婚后男方还贷买房算夫妻共有财产吗[律师回复] 结论： 婚后男方还贷买房一般属于夫妻共有财产，但以婚前个人财产还贷并约定归个人所有的可能认定为男方个人财产。 法律解析： 在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常为夫妻共同财产。即便仅男方还贷，若无特别约定，婚后男方的收入属夫妻共有，还贷资金也来自夫妻共同财产。若房产登记在夫妻双方名下，自然是夫妻共有财产；即便只登记在男方名下，也属于夫妻共同财产。不过，若男方以婚前个人财产还贷，能证明款项来源，并约定该房产归其个人所有，该房产可能认定为男方个人财产。如果在房产归属方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图潮州
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