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父母帮儿子按揭买房离婚怎么判[律师回复] 1.房产归属和分割需依据不同情况判定。婚前父母全资购房登记在儿子名下，属于儿子个人婚前财产，女方离婚时不能分割；婚后父母全资购房登记在儿子名下，是对儿子一方赠与，属儿子个人财产，若登记在双方名下则是夫妻共同财产，一般平均分割。 2.婚前父母付首付登记在儿子名下，婚后夫妻共同还贷，房产归儿子，但儿子要对女方补偿共同还贷及增值部分。婚后父母付首付登记在儿子名下，夫妻共同还贷且无明确约定，通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割。 3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况和产权归属，可签订书面协议。若涉及纠纷，可咨询专业律师，通过合法途径解决，以保障自身权益。汕头法务
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婚前买房婚后还完贷款算共同财产吗[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前以个人财产付首付、银行贷款且产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的房屋，其本质是个人财产。不过婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。这是对共同付出的合理考量，保障双方权益。 （2）婚前双方共同出资且明确约定房屋为共同所有，即便贷款在婚后还清，也属于夫妻共同财产。这种情况下，双方的约定和共同出资行为确定了房屋的共有属性。 （3）一方婚前全款买房，婚后办理房产证，房屋属于婚前个人财产。购房资金来源是判定关键，全款出资表明这是个人婚前独立财产行为。 提醒： 涉及婚前买房财产认定，要留意保留出资凭证，有约定需形成书面协议。情况复杂建议咨询分析。汕头法务
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拆迁房子算婚后财产吗[律师回复] 法律分析： （1）若拆迁房源于一方婚前个人房产，且补偿单纯基于房屋自身价值，不涉及人口等其他因素，该拆迁房性质不变，依旧属于个人财产。 比如婚前个人全款购买的房子拆迁，仅因房屋价值获补偿，这补偿所得的拆迁房就归个人。 （2）要是拆迁补偿综合考量人口数量等，另一方因婚姻成为被安置人口并获得相应份额，这部分权益属于夫妻共同财产。 像因家庭人口多，按人头给予一定面积补偿，配偶因此获得的面积对应的拆迁房权益就是夫妻共有。 （3）夫妻之间若有关于拆迁房归属的书面约定，不管房屋来源与补偿依据如何，都按照约定来确定拆迁房的归属。 提醒： 判断拆迁房是否为婚后财产较复杂，留意拆迁补偿政策及是否有书面约定，有疑问建议咨询专业法律人士。律图揭阳
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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