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揭阳-潘炯律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房租合同纠纷起诉完多久会出判决[律师回复] 结论：房租合同纠纷起诉后的判决时间因审理程序而异，简易程序三个月内审结，普通程序一般六个月内审结，特殊情况可延长；二审程序一般三个月内审结，裁定上诉案件三十日内作出终审裁定。 法律解析：根据法律规定，不同的审理程序对应不同的审结时间。简易程序简便高效，能让房租合同纠纷较快有结果，法院需在立案之日起三个月内审结。普通程序相对复杂，正常情况下法院要在立案之日起六个月内审结，若有特殊情况，经院长批准可延长六个月，如需再延长则要报上级法院批准。案件上诉进入二审程序后，法院通常在第二审立案之日起三个月内审结，有特殊情况经院长批准可延长；对裁定的上诉案件，需在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。如果遇到房租合同纠纷起诉方面的问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准的解答和帮助。汕头法务
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个人租房协议在离婚后是否要改[律师回复] 1.个人租房协议离婚后是否更改要依具体情况判断。若协议以夫妻一方名义签且房屋仅签约方个人使用，离婚不影响协议履行，一般不用更改。 2.若租房协议以夫妻双方名义签订，离婚后实际居住人改变，为规避后续纠纷，可和房东协商变更协议内容，像调整承租人、租金分担等。 3.若离婚协议对租赁房屋居住使用有明确约定，应按约定与房东沟通修改协议。不过变更协议需获得房东同意，若房东不同意，原协议继续有效，双方仍按原协议履行。 建议：离婚后涉及租房协议时，先明确协议签订情况和实际居住情况。若需变更，友好与房东协商，说明情况争取同意；若房东不同意，继续按原协议履行，避免违约。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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