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商铺房东单方面解除合同怎么赔偿[律师回复] 结论： 商铺房东单方面解除合同，需视具体情况确定赔偿责任，违约解除需担责，基于法定事由解除且符合规定可不担责。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同当事人应遵循约定全面履行义务。若房东解除合同构成违约，按约定承担违约责任是应有之义。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，房东就得依约支付。若未约定违约金，租客可主张实际损失赔偿，像装修投入、合理的货物积压损失等，预期经营收益损失要有合理依据才行。同时，租客已付剩余租赁期租金及押金等，房东应返还。而若房东解除合同是基于法定事由，比如租客严重违约等，且符合法律规定与合同约定，那么房东就无需承担赔偿责任。在实际生活中，若遇到商铺房东单方面解除合同的复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 3.7w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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