房产纠纷 法律问答
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商品房买卖合同退房有什么条件[律师回复] 商品房买卖合同退房需满足法定、约定条件或协商一致。法定条件包括开发商逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格、房屋质量严重影响居住使用、面积误差比绝对值超3%、开发商擅自变更规划设计未通知购房者等情况，此时购房者有权退房。约定条件则是购房者与开发商在合同里约定的退房情形，达到条件即可依约退房。另外，双方协商一致也能解除合同退房。 为避免自身权益受损，退房要按法定或约定程序进行。具体建议如下： 1.仔细研读合同条款，明确法定与约定退房条件。 2.遇到可退房情况，及时收集和保留相关证据。 3.严格依照程序提出退房申请，确保流程合规。平台优选咨询...
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购房合同签了不想要了怎么办[律师回复] 结论： 签购房合同后不想要，可能违约。可先看合同解约条款，有约定且符合条件可依约解除；没约定可与卖方协商；协商不成强行解约需担责。 法律解析： 依据民法典相关规定，依法成立的合同受法律保护。签购房合同意味着双方需按合同约定履行义务。若要解除合同，先看有无约定的解除条件，满足即可解除。没有约定的情况下与卖方协商，达成一致签订解除协议能使流程合法合规。若强行解约，就违背了合同约定，需承担违约责任。合同约定的违约金要按约定支付，当违约金过高或过低时可请求调整，若给卖方造成实际损失，也需进行赔偿。若遇到类似购房违约的问题不知如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，以免自身权益受损或承担不必要的法律责任。律图南宁
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