房产纠纷 法律问答
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南宁-黄玉兰...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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南宁-张振华...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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上饶新房装修质量保证有哪些规定[律师回复] 解析： 关于装修工程质量标准的明确规定显示，所有的工程在完成装修的最后阶段后，都必须严格按照相关标准进行全面细致的验收工作。 同时，在此过程中，装修工程应当完全遵守相关的法律法规以及其他相关的规定，并始终坚持以安全性、实用性、美观性为核心的基本原则。在整个设计与施工环节中，必须严格贯彻执行国家、行业以及地方所制定的关于安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等方面的现行标准和技术规程。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。律图昌吉
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退房42万违约金多少钱[律师回复] 解析： 根据国家相关法律法规，若涉及到退房违约事宜，违约金应依据房屋买卖合同双方所签署的协议进行确定与执行。 然而，需要注意的是，双方在约定时所约定的违约金数额不可超出实际损失的百分之三十，否则，超出这个比例的部份，法院将不予以承认和支持，也就是说，违约方无需对这部分额外的违约金承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图荆州
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房地产延期交房赔偿遇破产怎么办[律师回复] 解析： 您有绝对的权利向相关部门如实上报您所享有的债权权益，同时，还可以以债权人的身份积极参与破产清算程序，以恳请退还相应已支付的购房款，并要求开发商对由于此原因给您造成的所有直接经济损失进行全额赔偿。在法院正式受理破产申请后，应当立即明确债权人申报债权的具体期限。该期限自法院发布的受理破产申请公告之日起算，最短时限为三十日，最长时限则不超过三个月。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第四十五条 人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。律图四川
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安置房开发商跑路怎么办[律师回复] 解析： 若您面临开发商逃逸的困境，您可以尝试自行联络其他相关的业主，共同发起针对此问题的维权行动； 其次，您还应当积极主动地采用各类手段与开发商取得联系，寻求解决方案，以期尽可能挽回经济上的损失；若是在所有努力均告失败且情况无法得到自我解决的前提下，最为直接有效的途径便是立即向有管辖权的法院提起诉讼。当开发商逃逸至使交易无法顺利完成时，购房者有权宣布解除买卖合同，在主合同被宣告无效后，其附属的从合同——按揭合同，亦可随之解除。在此种情况下，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图重庆
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民治小产权纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 在开始处理此纠纷之前，我们强烈建议您采取积极、和平且基于平等互惠原则的方式，尝试通过双方之间的友好协商来达成和解。倘若无法通过协商解决问题，您可考虑邀请第三方介入调解，以便更深入地探讨解决方案。 然而，若经过充分的协商依然无法达成共识，您也可以参照房屋买卖合同中关于争议解决的相关条款，决定是否将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序未能妥善解决您的问题，您仍有权向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。 法律依据： 《仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。律图四平
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律师说法·房产纠纷
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个人出租房产税率是多少？个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。4.6w浏览 2024-06-24
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北京赠予房产过户费用有哪些过户所需费用:在进行赠予过户的时,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满两年且唯一住房免征;近亲属具有抚养、赡养关系人之间赠予房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,各地公证费交付标准不同,正常情况下,公证费是房价的2%。5.9k浏览 2024-06-24
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房产证更名手续是什么,流程有哪些?带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。9.5k浏览 2024-06-24
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