房产纠纷 法律问答
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买二手房交定金中介不给收据怎么办[律师回复] 解析： 若您遇到了相关房产法律法规问题，我们建议您首先寻求合法中介机构进行磋商解决。 同时，根据国家相关规定，房地产开发商在销售房屋过程中，有义务向购房者明确展示所售房屋的节能措施以及保温工程的保修期限等重要信息。 这些信息应在房屋买卖合同、质量保证书及使用说明书中予以明确记载，并且房地产开发商应对其真实性与准确性承担相应责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 《中华人民共和国节约能源法》第三十六条 房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。律图黔南
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武汉一房两卖二手房，是否构成欺诈行为[律师回复] 解析： 一房多售（销售）实属欺诈性质。 当卖方承诺向多家购买者提供同一套房产时，这便被称之为“一房二售”，这种情况不仅可能涉及到合同欺诈的指控，而且其特征与刑法中的合同欺诈罪几乎如出一辙。 根据我国相关法律规定，合同诈骗罪是指行为人在签订及履行合同的过程中，以非法占有他人财产为目的，采用欺骗手段获取对方财产的犯罪行为。 因此，一房二售的行为之所以会被视为合同诈骗，正是由于其在签订和履行合同的过程中同样存在着欺骗性获取对方财产的行为。 对于构成诈骗罪的情况，具体的处罚措施如下所示： 1.若诈骗金额达到一定程度，即数额较大，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金； 2.若诈骗金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金； 3.若诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或没收财产。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 ?诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的，依照规定。律图孝感
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律师说法·房产纠纷
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深圳住房公积金如何提取？符合公积金提取的销户提取的条件1、离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证。2、户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证。3、出国定居：户口注销证明。4、丧失劳动能力且解除劳动合同。7.6k浏览 2024-06-23
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办理房产证需要多少钱？办理流程是怎样的？1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》3、拿测绘图4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、按照规定时间领取房产证。5.4w浏览 2024-06-23
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手机店买的手机能不能退换？手机店买的手机一般来说不能退换。实体店正规品牌包装只要确定所要的手机品牌及型号。一旦拆封就达成交易。当然现场是需要经过开机测试的。没有问题就表示交易完成。没有质量问题是不支持退换的，如果存在质量问题，消费者可以凭相关票据到维修站保修。7.2w浏览 2024-06-23
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