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租房开设赌场赌资10万判几年

[律师回复] 租房开设赌场且赌资达10万构成开设赌场罪。因相关司法解释规定赌资累计达5万以上属“情节严重”，该情形已达此标准，通常会在五年以上十年以下有期徒刑幅度内量刑，并处罚金。解决措施和建议如下： 1.若涉及此类犯罪，应积极配合司法机关调查，如实供述情况，如有自首、立功等从轻或减轻情节，尽早主动提出。 2.寻求专业法律帮助，请律师依据案件实际情况，从法律层面争取轻判。 3.树立法律意识，认识到开设赌场的违法性和社会危害性，杜绝此类违法行为。

律图广西

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将房子租给未成年人17岁，未经过家长同意后签了合同，要求房东退房租和押金，房东不肯，可以起诉吗

[律师回复] 17 岁未经家长同意租房：合同无效 → 可以起诉 → 押金全退、剩余房租全退、只扣已住天数费用，房东不退直接法院起诉，稳赢。

何雨鸿律师

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若提前三年退租，要怎样进行赔付

[律师回复] 1.提前三年退租属违约，赔付按合同约定执行。若合同明确违约金数额或算法，承租人需按约定支付。 2.合同未约定时，出租人可要求赔偿实际损失，如剩余租金、找新租客费用等。但出租人有减损义务，若未及时找新租客致损失扩大，扩大部分承租人无需赔。 3.违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。超损失30%算过高，不足以弥补损失算过低。

律图广西

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租十年商铺只用一年是否能退租

[律师回复] （一）先查看租赁合同，若合同约定租客有任意解除权或出现可退租情形，租客可按约定退租。（二）若合同无相关约定，租客提前退租构成违约，房东有权要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。（三）租客可主动与房东协商，若房东同意，即可退租。（四）若协商不成，租客执意退租，房东可通过诉讼要求租客继续履行合同或承担违约赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律图广西

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我租房租了5年，第1年用了房东的冰箱、洗衣机、电磁炉，之后跟房东说我不用他的东西了，就放在那里四年。退房的时候冰箱和洗衣机都坏了，房东要求赔，这该我们赔吗？

[律师回复] 合同约定为准。可以委托律师介入处理。

岑安增律师

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