债权债务 法律问答
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荔浦市-黄元...律师8分钟前解答了“债权债务”问题
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担保贷款有一方失踪该怎么处理[律师回复] 担保贷款中一方失踪了，得根据不同情况来处理。要是失踪的是借款人，债权人可以先看看能不能用借款人的财产或者抵押物来还债务。要是抵押物不够，而且还有连带责任保证人，那债权人能要求保证人还钱。 要是失踪的是保证人，债权人可以向法院申请宣告保证人失踪，之后由财产代管人从失踪人的财产里拿出该偿还的部分来还债。 在处理这类事情的时候，债权人得把担保贷款合同、转账记录、聊天记录这些证据材料保存好。而且要及时向法院起诉，这样能中断诉讼时效。因为诉讼时效要是过了，债权人的权益可能就没办法得到保障了。 等拿到胜诉判决后，如果对方还是不还钱，债权人就可以向法院申请强制执行，执行对方名下的财产。这里要提醒大家，很多人可能会忽略保存证据和及时起诉的重要性，导致自己的合法权益受损。所以，遇到担保贷款一方失踪的情况，一定要按照法律规定的程序，积极维护自己的权益。平台精选咨询...
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起诉撤销房屋抵押权收费标准是多少[律师回复] 在法律事务中，当你要起诉撤销房屋抵押权时，这属于财产类案件。这类案件的诉讼费用是按照你诉讼请求涉及的房屋金额或者价额，依照一定比例分段累计来收取的。 具体收费标准如下：要是请求涉及的金额不超过1万元，每件只需交50元；超过1万到10万元的部分，按照2.5%来交纳；超过10万到20万元的部分，按2%交纳；超过20万到50万元的部分，按1.5%交纳；超过50万到100万元的部分，按1%交纳；超过100万到200万元的部分，按0.9%交纳；超过200万到500万元的部分，按0.8%交纳，以此类推。 给大家举个例子，如果你请求撤销抵押的房屋价值50万。其中1万元要交50元，1万至10万元的部分需交（10万 1万）×2.5% = 2250元，10万至20万元的部分交（20万 10万）×2% = 2000元，20万至50万元的部分交（50万 20万）×1.5% = 4500元，最后总计要交6800元。 法律建议：在决定起诉撤销房屋抵押权前，一定要先明确房屋的准确价值，这样才能提前计算好大概的诉讼费用。同时，要准备充分的证据来支持自己的诉求，避免不必要的费用支出。如果对诉讼费用的计算有疑问，可以咨询专业的律师或者法院工作人员。律图广西
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动产抵押合同如何才算生效[律师回复] 咱们来聊聊动产抵押合同和抵押权设立的事儿。动产抵押合同在双方当事人意思表示一致的时候就成立并生效了。合同要生效，得满足一般民事法律行为的生效条件。一是行为人得有相应的民事行为能力，二是意思表示要真实，三是不能违反法律、行政法规的强制性规定，四是不能违背公序良俗。 但要注意，合同生效可不等于抵押权就设立了。动产抵押权是从抵押合同生效时设立的，不过要是没去登记，就不能对抗善意第三人。啥意思呢？就是说哪怕合同生效了，可没办理抵押登记，要是抵押人把抵押的动产转让给了不知情的第三人，这时候抵押权人就没办法向这个第三人主张行使抵押权了。 所以啊，为了保障抵押权能够顺利实现，我建议大家及时去办理抵押登记。这样能避免后续可能出现的麻烦，让自己的权益得到更好的保护。律图广西
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担保人仅签名能否产生效力[律师回复] 1、担保人单纯签个名，通常是能让担保产生效力的。担保合同其实是跟着主债权债务合同走的，属于从合同。要是主合同没问题，担保人在合同上签了名字，这就说明他有给人作担保的想法。只要合同内容不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗，那这个担保基本就是有效的。 2、要是担保人签名时存在被欺诈、胁迫等情况，是在违背自己真实意愿的状况下签的名，那担保人可以找人民法院或者仲裁机构，让他们来撤销这个担保行为。 3、要是担保合同对于担保方式、担保范围、担保期间这些关键内容没说清楚，是可以按照相关规定来确定的。就拿保证方式来说，如果合同里没约定或者约定得模模糊糊，那担保人就得按照一般保证来承担责任。 从行业发展来看，随着人们法律意识的提高，未来在担保合同的签订上，各方会更加注重条款的明确性和合法性。对于可能出现的欺诈、胁迫等情况，也会有更完善的法律机制来保障当事人的权益。律图广西
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担保合同在哪些情形下无效[律师回复] 法律分析： （1）主从合同关系上，担保合同具有从属性，主合同无效时担保合同一般也无效，不过存在法律另有规定的特殊情况。 （2）担保主体方面，国家机关和以公益为目的的非营利法人、非法人组织，因其性质不适宜提供担保，所签订的担保合同通常无效。 （3）意思表示层面，若一方通过欺诈、胁迫等不正当手段，使另一方违背真实意愿签订担保合同，受损害方有权请求撤销，撤销后合同自始无效。 （4）担保财产合法性上，以法律、行政法规禁止抵押的财产设定抵押，该担保合同不具有法律效力。 （5）公司对外担保需遵循法定程序，未经股东会或者股东大会决议为他人提供担保，可能致使担保合同无效。 提醒：签订担保合同前要确保主合同有效、主体适格、意思表示真实，公司担保需履行合法程序，遇复杂问题建议咨询专业法律人士。律图广西
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律师说法·债权债务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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