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我买了套安置房,合同上标注卖方要在房地产开发公司,统一给安置房办理不动产证两年后第一个月,过户到我名下,现已超过约定时间有一年多了,卖方至今都没有去办理不动产证,更别说过户到我名下了,我先想起诉他违约赔偿,房子我已装修居住8年了,请问我这种情况能判赔房款与装修款吗?
[律师回复] 可以的,对方已明显违约了
莫耀文律师
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房开跑路 没有开全款发票 怎么办
[律师回复] 你的目的是要发票还是要钱,要钱的话不需要在意这种
覃英流律师
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同个村委不同生产队可以互换农田可以建房吗
[律师回复] 你好,农田不可以建房
北京市百瑞(...
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铁路公积金贷款新规定2024是怎样的
[律师回复] 1.信贷限额及期限1.增加信贷限额计算因数。将职工住房公积金缴纳基数乘以30%的比例提高为50%作为计算信贷限额的标准。 2.综合考虑贷款使用及提现政策。对于职工购置自有住宅时提出的贷款申请以及相应住房公积金提取要求,贷款金额与提取金额之和最高不超过住房总价值。 此外,住房公积金应当在申请贷款前一次性完成提取手续。 3.延长贷款期限。依照规定,贷款期限将延长至借款申请人达到法定退休年龄之后的五年时间。
房产纠纷律师...
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民法典对于房产证写名字有新规定吗
[律师回复] 关于房地产权属证明书增添姓名的最新政策内容如下:欲在房地产权属证明书上添加姓名者,由于其身份背景各异,因此相应的规定也存在差异。欲在房地产权属证明书上添附姓名,可通过申请赠与或是买卖两种途径予以实现。若选择赠与方式,首先需前往当地公证机关办理土地和房屋赠予公证书,随后携带相关身份证明文件(如身份证)、房地产权属证明书以及先前所取得的赠予公证书,前往相应的房地产交易中心进行姓名的增添手续处理。而倘若选用买卖方式,双方务必先行签署买卖协议,接着携带房地产权属证明书、有效身份证件以及不动产完税凭证等资料,前往房地产交易中心进行申请办理。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
还清贷款如何拿到房产证
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
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2024-06-17
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我国各类住房贷款的年限是多久?与哪些因素有关?
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,并且每个银行的 贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。1、借款人的年龄。2、所购房产的房龄。3、借款人经济实力。
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2024-06-17
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2024海淀经济适用房的申请条件是什么
申请经济适用房的家庭,应同时满足以下条件:申请人及其共同申请人家庭成员均在本市城镇户口,并在本市工作或居住; 家庭年可支配收入和家庭资产符合市政府公布的标准;无自有住房,或人均居住面积为现在的房子不到10平方米。
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2024-06-17
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