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被物业起诉需要找律师吗
[律师回复] (一)明确物业起诉事由后,若事实清楚、法律关系简单且自身无异议,可自行应对诉讼,如实向法庭说明情况。这样既节省费用,也能直接表达自身想法。 (二)若案件有争议焦点,像对收费标准存疑、质疑物业服务质量等复杂问题,建议找律师。律师凭借专业知识和诉讼技巧,能帮整理证据、分析法律关系,为自己争取有利判决。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条规定,当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。当事人可以根据自身情况决定是否委托律师作为代理人参与诉讼。
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房子没装修物业费欠几年才能起诉
[律师回复] 法律分析: (1)从合同约定角度看,物业服务合同明确了物业费缴纳时间和方式,业主超期未缴即违约。物业有权依据《中华人民共和国民法典》相关规定,在业主欠费超过约定缴费期限后,随时向法院起诉,要求业主支付拖欠物业费及违约金等。 (2)从实践操作角度讲,物业可能因成本及与业主关系等因素,不会在业主刚欠费时起诉,通常会先催告。但这并不改变其随时起诉的权利,催告只是一种缓冲措施,并非起诉的前置条件。 提醒: 业主应按时缴纳物业费,避免违约产生法律风险。若与物业有纠纷,应积极沟通解决,而非拖欠费用。
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被困电梯怎么申请赔偿
[律师回复] 要是因为电梯出故障被困住了,那可以从这些方面去申请赔偿。 首先呢,得弄清楚电梯到底是归哪个单位管,通常来说不是物业服务企业就是电梯维保单位。这时候呢,你可以让他们给你提供电梯的安全检验合格证明之类的相关文件,通过这些文件就能看出他们在电梯管理这块有没有做错事。 接着,一定要把被困期间的相关证据好好保存起来,像通话记录,电梯里面的监控画面之类的。因为根据《中华人民共和国民法典》规定,如果物业服务企业这类管理人没有履行好安全保障义务,给别人造成了损害,那他们就得承担侵权责任。 之后呢,你可以跟相关的单位去协商赔偿的事情。要是协商不下来,那你就可以向法院提起诉讼,主张因为电梯故障而导致的人身损害赔偿呢,这里面包括医疗费、误工费、护理费等等这些合理的费用。总之呢,遇到电梯故障被困的情况,按照这些步骤去做,就能更好地维护自己的合法权益。
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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