房产纠纷 法律问答
137.1
万
解答量
1874
万
浏览量
海南-岳凌...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
海南-莫嫚...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
海南-石宏...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
海南-邱聪...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
海南-阳一...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
新房未居住是否要交物业费用[律师回复] 买了新房没住，要不要交物业费？答案是通常要交。《中华人民共和国民法典》明确，只要物业按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要服务为由拒交物业费。 这是因为物业服务是公共性质的，像小区公共区域的卫生打扫、绿化养护、安全保卫等，是为全体业主服务，保障小区正常运转和居住环境。业主收房后，就算没住进去，物业也在按合同为小区服务，业主也享受着安全保障、环境维护等公共服务权益，不能因为自己没住就否认物业的服务而拒交费用。 但也有例外，部分地区法规和物业服务合同会规定，业主可以按一定比例少交物业费。要是当地有这样的规定，或者合同有相关约定，业主可以和物业公司沟通，按比例缴费。律图三亚
5解答 4.6w浏览 -
买房之后不缴纳物业费会产生什么后果[律师回复] 买房后要是不缴纳物业费，麻烦可不小。从合同角度说，咱业主和物业签了服务合同，按时交物业费就跟咱签了借条要按时还钱一样，是必须得做的事儿。要是不缴费，那就是违约了，得承担违约责任，可能得交违约金，这违约金给多少就看合同咋写的了。 在物业服务这块，要是有业主长时间欠费，物业服务质量也得受影响。要是好多业主都欠费，物业没钱了，小区的卫生可能就没人好好打扫，垃圾堆积如山；设施设备坏了也没人及时修，电梯动不动就出故障。这最后坑的还是全体业主，大家的生活品质都得下降。 从法律途径来看，物业催你交物业费，你还不交，物业就会去法院起诉或者申请仲裁。要是业主输了官司，除了要把欠的物业费和违约金补上，还得掏诉讼费用。要是业主还是不按照法院判决执行，物业就会申请强制执行。到时候，法院能查你的银行账户，把里面的钱冻结、划走，还能把你的房子、车子啥的查封、拍卖。而且，你这逾期缴费的事儿还可能被记到个人信用档案里，以后你贷款买房、办信用卡啥的，都会受到影响。 所以，业主们最好按合同约定按时交物业费。要是觉得物业服务不好，别直接就拒交物业费，可以通过合法途径解决，比如和物业协商、向相关部门投诉等。律图西沙群岛
5解答 4.7w浏览 -
物业没给业主合同，业主怎样维护权益[律师回复] 物业没给业主合同，业主该怎么维权？以下方法能帮到你。 按照《中华人民共和国民法典》，物业服务合同签好后，业主和物业都该有一份。所以，业主可以先主动找物业沟通，明确提出要合同。为了便于后续维权，建议采用书面形式，比如发函件，记录好沟通内容。 要是和物业协商没用，业主可以向业主委员会反映。业主委员会是业主代表组织，有权力要求物业把合同给业主。 还能向当地房地产行政主管部门投诉。这个部门负责监管物业管理活动，会按规定处理物业的违规行为，督促物业把合同交给业主。 如果前面这些办法都行不通，业主可以考虑走法律途径，向法院起诉，要求物业提供合同。不过，打官司得有证据，业主得提供能证明和物业存在服务关系的材料，像物业费缴纳凭证、服务记录等。海南法务
5解答 3.9w浏览 -
收到物业拒付通知该怎么处理[律师回复] 收到物业拒付通知后，按以下步骤处理。 先审查通知内容，明确拒付的具体费用项目和理由。依照《中华人民共和国民法典》，物业服务人要按约定和相关规定提供服务，业主也得按约定交物业费。要是物业以服务未达标为由拒付，得判断理由是否合理。 若理由不合理，例如物业服务已按合同完成，物业却主观觉得服务不好而拒付，可与物业沟通。出示工作记录、维修报告等服务完成的证据，要求其按合同支付费用。 若理由合理，即确实存在服务未达标情况，要积极与物业协商解决办法。可以承诺在一定期限内改进服务，或和物业协商适当减免部分费用。若协商不成，可找第三方调解机构调解。 若调解也解决不了问题，就收集物业服务合同、服务记录、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。整个过程中，注意保留好各类证据，以备不时之需。海南法务
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****4299
134****5536
151****8666
