房产纠纷 法律问答
140.4
万
解答量
1907
万
浏览量
海南-岳凌...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
海南-莫嫚...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
海南-石宏...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
海南-邱聪...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
海南-阳一...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
碰到邻居占走廊公摊面积要怎样处理[律师回复] 在日常生活里，要是碰到邻居占用走廊公摊面积的情况，咱们可以这么处理。 走廊公摊面积是业主们共有的，邻居私自占用，就好比在大家共有的地盘上“圈地”，这可是侵犯了其他业主权益的事儿。咱先心平气和地跟邻居聊聊，告诉他们占用公摊面积既违反规定，又影响公共通行，还可能带来消防安全隐患，让他们赶紧停止这种行为，把地方恢复原样。 要是和邻居沟通没啥效果，就找小区物业。物业的职责就是维护小区公共区域的秩序和安全，他们就像小区的“管家”。物业有权力依据和业主签的服务合同以及管理规定，要求邻居整改。一般物业会发整改通知，督促邻居纠正错误。 要是物业介入了还是没解决，那就向相关行政管理部门投诉。像城管部门、房地产管理部门，他们就像城市的“秩序维护员”，有权对违规占用公共区域的行为进行查处。 如果以上办法都不管用，咱们就走法律途径。平时注意收集邻居占用公摊面积的证据，比如拍些照片、录点视频。然后拿着这些证据去法院起诉，要求邻居排除妨碍、把地方恢复原状。法院会根据事实和法律规定来判决，要是邻居不按照判决执行，咱还能申请强制执行。 总之，在处理这类问题时，咱们要合理合法，一步步维护自己的权益。本地法律顾问...
5解答 3.7w浏览 -
开发商销售抵押房屋，是否构成犯罪[律师回复] 开发商卖抵押房，不一定都犯罪，大多是民事纠纷，但也有特殊情况。正常来说，开发商卖抵押房是违反诚实信用的。按照《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人能转让抵押财产，有其他约定就按约定来。要是开发商没告诉购房者房子已抵押，购房者有权利要求解除合同，让开发商返还已付购房款和利息、赔偿损失，还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 不过，如果开发商带着非法占有的目的，靠卖抵押房来骗购房者的钱，数额比较大，那就可能构成合同诈骗罪。这种罪是说，有人以非法占有为目的，在签合同、履行合同的时候，通过虚构事实、隐瞒真相、设陷阱等手段骗对方财产。要是开发商隐瞒房子抵押的重要事实，让购房者稀里糊涂交了钱，还符合合同诈骗罪的条件，就会被追究刑事责任。所以大家买房的时候，一定要多留个心眼，仔细了解房子的情况，避免遭受损失。要是遇到复杂问题，也可以咨询专业人士。律图南沙群岛
5解答 4.6w浏览 -
期房没交房是否要缴纳物业费[律师回复] 期房还没交房，一般是不用交物业费的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是物业服务人员已经按照约定和相关规定提供了服务，那业主就得按约定给人家交物业费。但这里的业主，是从接收房屋那一刻起，才开始享受物业服务企业的服务，从这时起才有交物业费的义务。 在期房没交付的时候，房子还没到业主手上，业主没实际用上房子，自然也没享受到物业服务。这种情况下，物业费得由建设单位来承担。建设单位和业主签的买卖合同，里面要包含前期物业服务合同的相关内容。在没交房前，建设单位算是房屋的所有权人，承担物业费是他们的责任。 话说回来，如果业主在交房前就提前办了入住手续，开始实际使用房子了，那就得从办入住手续那天开始交物业费。所以，通常期房没交房时，业主不用交物业费，除非提前办了入住。律图南沙群岛
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
157****9749
177****7413
131****8603
