房产纠纷 法律问答
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龙华区-莫嫚...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买卖破租赁时破产要如何去处理[律师回复] 在租赁中，“买卖不破租赁”是个重要原则，就是在承租人按租赁合同占有租赁物期间，即便租赁物所有权变了，租赁合同依然有效。不过，涉及破产情况时处理规则不同。 要是出租方破产，破产管理人在破产申请受理后，能决定继续履行或解除租赁合同。若继续履行，承租人得接着付租金，合同继续有效；若解除，承租人的损失会作为共益债务优先得到赔偿。 当承租方破产，有约定就按约定来。没约定的话，企业破产管理人能解除合同，把租赁物还给出租方，也能选择继续履行。继续履行就要给出租方付租金；若解除，出租方因合同解除受的损失可按普通债权申报。 如果是买受人破产，一般“买卖不破租赁”仍适用，原租赁合同对买受人的财产管理人继续有效，承租人能按合同继续使用租赁物，不受买受人破产影响。大家在遇到这些复杂情况时，如果还有疑问，建议咨询专业法律人士。律图平台咨询...
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业主不缴物业费且弄坏单元门怎样处理[律师回复] 1、要是遇到业主既不缴物业费，又弄坏单元门的事儿，咱可以这么处理。先说说不缴物业费这一块，按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是物业已经按照约定和相关规定提供了服务，业主不能拿自己没接受或者不需要这些服务当借口，拒绝交物业费。物业可以先和业主聊聊，问问为啥不缴费。要是因为误会，就跟业主把服务内容和收费依据讲清楚。要是业主没正当理由，就是不肯缴费，物业可以给业主发个催缴函，把缴费时间和金额写明白。要是过了合理的时间，业主还是没缴费，物业就可以去法院起诉，让业主把物业费和违约金都交了。 2、再讲讲弄坏单元门这个事儿。这其实就是一种侵权行为。物业可以让业主把单元门修好，恢复原样。要是业主不愿意修，物业可以自己动手修，费用得让业主出。这时候，物业得赶紧把证据固定下来，比如拍拍照、录录像，证明单元门是怎么坏的，和业主有啥关系。要是双方在赔偿金额上谈不拢，物业可以找专业的评估机构来确定修复费用，也可以去法院起诉，让业主赔偿损失。 3、在处理这些问题的时候，物业得讲究方式方法，多和业主沟通协商，别把矛盾闹大了。同时呢，要严格依照法律规定和合同约定，维护好自己的合法权益。海南法务
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律师说法·房产纠纷
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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