房产纠纷 法律问答
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买房已经签认购书能退定金吗[律师回复] 通常来讲哈，如果是购房者自己的原因让没法签订购房合同，那定金或许就不会退给他们啦；要是因为开发商的原因，像是没拿到预售许可证之类的，导致合同签不了，购房者就可以要求把定金给退回来。 认购书其实属于预约合同呢，它主要就是约定双方在一定的时间范围内去签订正式的购房合同。要是在约定的这个期限内，有一方没啥正当理由就拒绝签订正式购房合同，那这就构成违约，得承担违约责任哦；但要是对方违约，使得合同没法签成，那守约的这一方就有权利要求解除预约合同，并且让对方把定金还给自己。 总而言之呢，到底能不能退还定金，得根据具体的情况来判断。关键就在于去分析导致合同签不了的原因到底是啥，还有各方在这当中有没有过错。比如说，如果是购房者自己的问题，那定金可能就不退；要是开发商的问题，那定金就可能得退回来。所以，遇到这种情况，得仔细分析清楚各个方面的情况，才能确定到底能不能把定金要回来。海南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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