房产纠纷 法律问答
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商品房烂尾可以停贷吗[律师回复] 如果您所购得的期房不幸沦为了烂尾楼，那么您是完全有权向相关银行申请暂停偿还贷款的。然而，能否得到银行的积极回应，这须根据具体情况进行判断。针对遇到此类状况的业主，我们给出如下几种应对措施建议：第一步，明确房屋产权归属。现阶段，选择一次性支付全额购房款项的人群已经非常之少，绝大多数人都选用了按揭或分期付款的方式来交易房产，因此，当所购房产成为烂尾楼之后，随之而来的便是产权归属问题的出现。为了保障自身的合法权益不受侵害，我们必须借助法律手段，首先通过正规的法律咨询服务，确认个人对于该房产产权的所有权属，毕竟，手中握有产权总是好过一无所有。此外，即使房源已经存在烂尾的现象，作为业主仍可按照既定的流程向房地产管理部门提出办理房产证的要求；第二步，组织联名交涉维权。在明确产权归属问题之后，您应当尽最大努力联合其余业主，以争取更大程度上的法律支持。倘若您所购买的楼宇仅存在停止施工的可能性，您可以尝试给予开发商一些时间，看其是否有能力在短期内筹集所需资金，尽快完成剩余工程，这样您所承受的损失便会降低至最小程度；但是，若开发商因资不抵债而宣告破产，导致面临烂尾困局，那么您绝对不能毫无保留地退还房子给房地产开发公司。因为，一旦选择退房，您将会无力获得购房款项，除此之外，您也许只能得到一张收据或是欠条。如此一来，原本购房者与房地产企业之间的买卖关系便会转化为债务关系。至于开发商破产或是竭尽全力仍旧无法继续施工的情况，当地政府将会依法对项目进行回收并对外招标，或者是开发商自行寻找新的接盘人。三亚法务
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修文房产纠纷找什么部门[律师回复] 涉及房产方面的纷争，当事人可寻求房地产管理部门、消费者权益保护协会或其他相关社会团体的帮助，共同调停处理；亦可借助仲裁机构的权威力量作出公正判决。对于选择投诉途径的人士，可以直面行政部门并提供详细资料以供其调查核实，同时，还可直接向房屋所在地区的法庭提起诉讼以解决争议。根据《人民调解法》第二条明确规定，所谓“人民调解”，即是指人民调解委员会通过运用劝说、疏导等方式，引导当事人在平等协商的基础上，自愿达成调解协议，从而化解民间纠纷的一种活动形式。而《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条则规定，当事人提起诉讼时，应向人民法院提交书面诉状，并按被告人数提出相应份数的副本。若书写诉状确实存在困难，当事人也可选择口头起诉，由人民法院记录在案，并通知对方当事人。海南法务
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律师说法·房产纠纷
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住房公积金是否强制缴纳在劳动合同中，常常提到的“三险一金”中“一金”指的是住房公积金。现在社会上有这样的观点：“三险”(养老、医疗、失业)是强制的，住房公积金只是一种福利待遇，不是强制的，单位可以根据自己的效益情况决定缴交或者不缴。6.9w浏览 2024-09-25
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产假期间工资怎么发根据国务院《女职工劳动保护特别规定》第八条规定，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。1w浏览 2024-09-25
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房贷的利率是固定的吗?会随银行利率改变吗？不是固定的，可能会调整。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。10w+浏览 2024-09-25
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