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借名买房诈骗罪怎么判
[律师回复] 所谓借名购房者本人并不必然触犯诈骗罪之嫌疑,然而若其借名购房的行为产生于非法占有的初衷,且以欺骗的手法获取他人财物,那么此类情形便有可能被认定为构成诈骗罪。关于诈骗罪的判决,通常会根据诈骗金额的大小、罪犯的认罪悔过态度以及是否积极退还赃款等多种因素进行全面考量与评估。一般而言,诈骗金额较少的案件中,犯罪分子可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时伴有罚款处罚;而在诈骗金额巨大或涉及其他严重情节的情况下,则可能面临最高三至十年不等的有期徒刑,并附加罚金;至于诈骗金额特别巨大或者涉及其他特别严重情节的案件,犯罪分子将面临最长达十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚款或者没收财产的法律责任。
三亚法务
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我出全资为儿子买房子登记在儿子名下,同时约定儿子还清买房前,房子的所有权属于我的。这个约定有没有效,法律依据?请赐教。谢谢您!
[律师回复] 您好,我已查看您的问题,我稍后将向您致电沟通,请注意接听~
高亦男律师
3解答
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购房合同违约责任多少年有效
[律师回复] 商品房买卖合同的纠纷诉讼有效期为三年。在此期间内,受害方可向法院起诉追究违约者责任。诉讼期限从受害方发现权益受损或义务人开始算起。
海南法务
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买农村房子过不了户协议有效吗
[律师回复] 我国农村房屋买卖受严格法律限制。买者通常需具备特定身份条件,像本村集体经济组织成员之类。 若买者不具相应身份,即便签了购房协议,协议也可能无效。买者符合条件时,协议虽一般有效,但不过户有风险,像产权纠纷、拆迁补偿归属问题等。 进行农村房屋买卖时,一定要了解相关法律规定和政策,确保自身条件符合,办理合法产权变更手续,保障自身权益。
海南法务
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买房违约退款需要多久时间内
[律师回复] 买房违约退款无明确法定固定期限。取决于合同约定与协商情况。合同有约定退款时间就按合同执行;无约定则双方友好协商确定。协商不成走法律途径,过程时长因案件复杂程度和法院工作效率而异,可能要几个月甚至更久。
海南法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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