建设工程纠纷 法律问答
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建设工程工期违约金处罚上限是多少[律师回复] 结论： 建设工程工期违约金无明确上限，若约定过高，违约方提供证据后，法院或仲裁机构会综合考量调整。 法律解析： 法律没有对建设工程工期违约金处罚设定具体上限数额。不过，要是违约金明显高于违约带来的损失，违约方可以向法院或仲裁机构申请适当降低。司法实践里，常以违约造成损失的百分之三十作为判断违约金是否过高的参考。在建设工程合同里，当双方约定的工期违约金过高时，违约方要拿出证据证明其过分高于实际损失。之后，法院或仲裁机构会综合合同履行状况、当事人过错程度以及预期利益等多方面因素，对违约金进行调整，以此平衡双方利益，让违约金既有补偿性又有适当惩罚性。如果在建设工程中遇到工期违约金方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
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建设工程竣工验收应具备哪些条件[律师回复] 结论： 建设工程竣工验收需满足多项条件，经验收合格方可交付使用，不满足条件擅自交付使用建设单位担责，各相关主体应履行职责。 法律解析： 根据法规，建设工程竣工验收需达成完成工程设计与合同约定内容、具备完整技术档案和施工管理资料、有主要建材等的进场试验报告、有各单位签署的质量合格文件、有施工单位签署的工程保修书这几个条件。只有经验收合格后，工程才能交付使用。若建设单位在不满足条件时擅自交付使用，需承担法律责任。此外，施工等相关主体要按规定提供资料和签署文件，保障工程顺利验收，这有助于保证建设工程质量，维护公共安全和利益。若在建设工程验收方面遇到问题或有疑惑，可向专业法律人士咨询。平台专业咨询...
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如何科学地计算施工合同中的违约金[律师回复] 计算施工合同违约金，有约定从约定，无约定则根据违约损失计算。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，通常按约定执行，但当约定违约金过分偏离造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 若合同未约定违约金，可根据违约造成的损失计算，损失涵盖直接损失和间接损失。计算时以实际损失为基础，兼顾合同履行、当事人过错及预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则衡量。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定违约金数额或计算方法，避免后续争议。 2.当约定违约金不合理时，及时通过法律途径请求调整。 3.实际操作中注重收集违约损失的相关证据，以便准确计算和主张违约金。本地专业咨询...
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参加活动后病故究竟谁来承担责任[律师回复] （一）活动组织者需确保活动场地设施安全，配备必要的急救设备等，尽到安全保障义务，避免因自身疏忽导致参加者病情延误或加重而担责。 （二）若活动中有第三人侵权导致参加者病故，第三人要承担责任；组织者若未尽安保义务，要承担相应补充责任。 （三）活动其他参与者应避免有过错行为诱发病故，否则过错方需担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。律图法律顾问...
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