建设工程纠纷 法律问答
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实际施工人承包工程的常见形式有哪些[律师回复] 1.实际施工人承包工程常见的借用资质、违法分包和转包三种形式均违反建筑市场相关法规。借用资质使无资质主体进入市场，扰乱正常竞争秩序；违法分包破坏工程承包的规范性；转包易导致工程管理脱节，影响工程质量和安全。 2.对于借用资质行为，相关部门应加强对建筑企业资质审查，建立资质使用监管机制，对出借资质企业严惩。 3.针对违法分包，要强化对总承包单位分包行为的监督，明确分包条件和程序，对违规分包单位给予处罚。 4.对于转包现象，完善合同管理，加强对承包单位合同履行情况的检查，一旦发现转包严肃处理，保障建筑市场健康有序发展。平台精选咨询...
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建设工程施工纠纷应适用什么管辖规则[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工纠纷适用专属管辖规则，按照不动产纠纷确定管辖，即由建设工程所在地法院管辖。这一规定是基于建设工程与不动产的紧密联系。 （2）专属管辖有助于在案件审理时进行现场勘察和证据收集，能更有效地查明事实，从而及时解决纠纷。 （3）当发生建设工程施工纠纷时，当事人需向建设工程所在地有管辖权的法院提起诉讼，并且专属管辖排除了当事人协议选择其他法院管辖的权利。 提醒： 建设工程施工纠纷专属管辖明确，当事人应严格遵循向工程所在地法院起诉，避免因管辖问题耽误纠纷解决。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。本地专业咨询...
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工程合同被单方解除赔偿标准是什么[律师回复] 1.工程合同被单方解除，赔偿标准先看合同约定，有明确约定违约赔偿计算方式和金额的按约定执行。若合同未约定，赔偿范围涵盖直接损失与间接损失。 2.直接损失指已完成工程部分费用、已采购材料设备费用等实际支出且因合同解除遭受的损失。间接损失主要是可得利益损失，如合同正常履行本可获得的利润，但需具有确定性、可预见性。 3.实践中主张可得利益损失需提供充分证据证明计算依据和方法。受损失方有防止损失扩大的义务，若未采取合理措施致使损失扩大，扩大部分损失可能无法获赔。 4.建议合同双方在签订合同时明确违约赔偿条款，以避免纠纷。受损失方在合同解除后及时采取措施防止损失扩大，并注意收集和保存相关证据，为索赔提供有力支持。律图专业咨询...
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建设工程专属管辖的范围包括什么[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷，包含建筑安装与装饰装修等合同纠纷，涉及工程质量、工期、价款支付等方面争议。这类纠纷在建设工程领域较为常见，不同的争议点会影响到双方的权益和责任认定。 （2）建设工程价款优先受偿权纠纷，是承包人主张建设工程价款优先受偿时产生的纠纷。该权利对于保障承包人的合法权益至关重要，在实践中容易引发双方的矛盾。 （3）建设工程分包合同纠纷，是总承包人分包部分工程后，因分包合同履行等问题产生的纠纷。分包合同的履行情况会影响整个工程的进度和质量。根据法律，这些纠纷由建设工程所在地法院管辖，利于现场勘查、证据收集和案件审理，保障纠纷解决的公正性与高效性。 提醒：建设工程相关纠纷有专属管辖规定，发生纠纷时要确保向建设工程所在地法院起诉。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准解决方案。本地法律顾问...
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工程没做好不给工钱可不可以[律师回复] 工程没做好是否不给工钱需依情况而定。若工程质量不符合同约定或标准规范构成违约，可按合同或法律要求施工方承担修理等违约责任，在整改达标前可暂不付相应工钱。 1.若只是小瑕疵，不影响整体使用功能和安全，不能拒付全部工钱，可将修复费用与工钱抵扣。 2.若施工方完成大部分工程且质量基本合格，仅存在轻微问题，应支付大部分工钱，并保留要求维修的权利。 3.若无故拒付工钱，会面临被施工方起诉追讨的法律风险。 解决措施和建议：遇到工程质量问题，先与施工方沟通协商整改；若协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理；同时注意保留好相关证据，保障自身合法权益。律图平台咨询...
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