债权债务 法律问答
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担保责任追偿的管辖由哪里确定[律师回复] （一）若存在符合法律规定的书面管辖协议，可从协议约定，选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人应仔细审查协议内容，确保所选法院符合法律要求。 （二）没有管辖协议时，一般担保责任追偿纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地。当事人需明确接收货币一方所在地，并收集相关证据证明该地为合同履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本地专业咨询...
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夫妻共同房产抵押不知情一方怎么办[律师回复] 结论： 夫妻共同房产抵押时一方不知情，若抵押权人善意且已办理抵押登记，抵押有效，不知情方不能主张无效但可离婚时要求过错方赔偿；若抵押权人非善意，不知情方可起诉确认抵押合同无效，收集证据待判决后要求注销抵押登记。 法律解析： 法律为保护善意第三人合法权益、维护交易安全，当抵押权人善意且完成抵押登记，抵押行为有效，不知情方无法主张其无效，不过在离婚时可向过错方索赔。若抵押权人明知房产为夫妻共有且另一方不同意仍办理抵押，属于非善意。此时不知情方有权利向法院起诉请求确认抵押合同无效，要收集能证明自己不知情、抵押权人非善意的证据，像未在抵押文件签字、有不知晓抵押事宜的证人证言等。等法院判决抵押合同无效后，就能要求注销抵押登记。如果遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图法律顾问...
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房屋产权可以抵押给个人吗[律师回复] 1.房屋产权可以抵押给个人。在自然人的借贷等民事活动里，债权人能要求债务人或第三人用房屋产权为债权作担保并设立抵押权。 2.抵押需按规定操作。双方要签订书面抵押合同，明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押房屋状况等内容，之后到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 3.抵押有后续权益和原则。若债务人到期未履行债务，抵押权人有权就抵押房屋优先受偿。同时，抵押过程要遵循自愿、公平、诚实信用原则，不得违反法律法规强制性规定。 建议在进行房屋产权抵押时，双方详细了解相关法律规定，确保合同条款完备准确，及时办理抵押登记，保障自身合法权益。平台专业咨询...
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