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一方抵押夫妻共有房屋是否有效
[律师回复] 1.一方抵押夫妻共有房屋,效力分情况而定。未经另一方同意,抵押权人非善意,抵押行为无效,因处分共有财产需全体共有人同意。 2.若抵押权人善意、付合理对价且办了抵押登记,构成善意取得,抵押有效。另一方权益受损可向擅自处分方索赔。 3.婚姻存续期用共有房屋抵押借款,款项用于家庭合理用途,即便另一方未签字,法院也可能认定抵押有效。
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未约定保证方式,保证人如何承担责任
[律师回复] 1.若未约定保证方式或约定不清,保证人按一般保证担责。 2.一般保证指合同约定,债务人无法偿债时,由保证人担责。 3.这种情况下,债权人要先通过法律手段向债务人追债,强制执行其财产仍不能偿债,才能找保证人。 4.若债权人未执行债务人财产就找保证人,保证人可拒绝,这是对保证人权益的保护。
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担保人遭骗签连带责任该如何处理
[律师回复] (一)收集证据,如聊天记录、证人证言、视听资料等,证明签订担保合同时存在欺诈情形。 (二)与债权人、债务人协商,说明被骗情况,尝试解除担保责任。 (三)若协商无果,向法院或仲裁机构申请撤销担保合同。 (四)注意在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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帮老公贷了款离婚手续怎么办理
[律师回复] 法律分析: (1)帮老公贷款的情况不影响离婚程序的启动。协议离婚时,夫妻要对包括帮老公所贷债务等多项事宜达成一致,签订协议书,然后按规定流程,先申请离婚登记,经过冷静期后再申领离婚证。 (2)诉讼离婚适用于无法协商一致的情况。一方向法院提起诉讼并提交相关材料,法院会依据夫妻感情是否破裂等因素进行审理和判决,同时处理子女、财产和债务问题。 提醒: 帮老公贷款在离婚时债务承担可能存在争议,建议保留好相关贷款证据。不同案情下债务分配有差异,可咨询进一步分析。
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连带担保责任追偿的方式有哪些
[律师回复] 连带担保责任人履行担保责任后有多种追偿方式。可通过协商、调解、仲裁和诉讼进行追偿。 1.协商追偿成本低、效率高,能直接与债务人沟通,要求其偿还已承担的债务金额,还利于维护双方关系。建议在协商时明确还款时间和方式,形成书面协议。 2.调解追偿可请求有关部门或第三方调解机构介入,促成还款协议。在选择调解机构时要确保其公正性和专业性。 3.若担保合同有仲裁条款,可申请仲裁,其具有专业性和高效性。申请时要按仲裁机构要求准备好相关材料。 4.诉讼追偿可向有管辖权的法院起诉,胜诉后若债务人不履行判决可申请强制执行。起诉前要收集好相关证据,保障自身权益。
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