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离婚时婚前按揭房的财产该如何分割[律师回复] 1.离婚时婚前按揭房分割主要有两种情形。一是一方婚前付首付并按揭贷款且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。 2.二是婚前双方共同出资购房，以一方名义办按揭贷款且婚后共同还贷。若能证明是为结婚购房，按共同财产处理，通常均等分割；若不能证明，则按出资比例分割。 3.建议在婚前购房时，双方明确出资情况并保留好相关凭证。若为共同出资，可签订协议明确房屋归属和权益分配，避免日后产生纠纷。在婚姻关系存续期间，对于共同还贷部分也应做好记录。平台精选咨询...
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办理婚前财产公证的地址是哪儿[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产公证的办理地点具有一定灵活性，可在住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证处进行，这为当事人提供了更多便利选择。例如，依据自身户口所在地或长期居住区域来选择合适的公证处。 （2）选择公证处至关重要，应挑选资质正规、信誉良好的机构。通过当地司法行政部门官网查询合法名单，能确保所选择的公证处具备合法合规的执业资格。 （3）办理婚前财产公证时，双方需共同前往，并携带身份证、户口本、财产证明等必要材料，按照公证处的指引完成申请、受理、审查等一系列流程，以保障公证的顺利进行。 提醒：办理婚前财产公证需确保材料真实有效，不同地区公证处要求可能有差异，建议提前咨询。本地法律顾问...
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按揭房在婚前算作财产要怎么算[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前用个人财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归首付方个人所有，不过共同还贷部分和对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时获房方要补偿另一方。 （2）婚前双方共同出资付首付，不管登记在一方还是双方名下，都按出资比例共有，但要保留好出资证据。 （3）一方婚前付首付登记在对方名下，若结婚，通常视为以结婚为目的的赠与，房屋属对方个人财产；若未结婚，出资方可要求返还出资款。 提醒：婚前按揭房财产归属情况复杂，涉及出资、登记等多因素。建议保留出资凭证等证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。本地优选咨询...
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儿子帮爸爸买房这财产应算谁的[律师回复] 法律分析： （1）当儿子仅出资帮爸爸买房，且房产登记在爸爸名下时，财产归属以房产登记为准，通常认定为爸爸的财产。儿子的出资性质决定后续处理方式，若为赠与，爸爸无需偿还；若为借款，爸爸有偿还义务。 （2）若房产登记在儿子名下，物权上房产属于儿子。爸爸若想主张房产实际归自己，需证明购房款是自己的且存在借名买房约定，这就需要充分证据，像书面协议、出资凭证等。若无法证明借名买房事实，爸爸的出资可能当作借款，儿子要返还出资款。 提醒： 儿子和爸爸在买房出资和登记时，最好明确出资性质并保留相关证据。若有借名买房情况，建议签订书面协议，避免后续纠纷，情况复杂时可咨询专业法律意见。本地优选咨询...
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