债权债务 法律问答
83.6
万
解答量
1319
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
不动产抵押没登记有效吗[律师回复] 1.不动产抵押合同自成立时生效，未办理抵押登记不影响合同效力，但抵押权未设立。即使未登记，只要抵押合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法及不违背公序良俗等条件，合同就是有效的。 2.以不动产抵押应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未登记，债权人无法就该不动产享有优先受偿权。 3.虽然抵押权未设立，但债权人可依据有效的抵押合同，要求抵押人承担违约责任，比如赔偿因未办理登记造成的损失。 建议：债权人在签订不动产抵押合同后，应及时督促抵押人办理抵押登记，保障自身抵押权的设立和优先受偿权。抵押人也应积极履行办理登记的义务，避免承担违约责任。5解答 4.1w浏览
-
欠钱不还担保人要承担责任么[律师回复] 当遇到欠钱不还这种情况时，担保人要不要承担责任，这得根据不同情况来分析，具体如下： 1.一般保证责任 在一般保证这种情况下，只有当债务人没办法履行债务的时候，担保人才需要承担保证责任。打个比方，债权人要是想让担保人承担责任，得先通过打官司或者仲裁等合法的途径，向债务人去主张自己的权利。只有在经过这些程序后，确定债务人实在是没有能力偿还债务了，这个时候，债权人才能够要求一般保证人来承担相应的责任。 2.连带保证责任 而在连带保证中，要是债务人到了约定时间还不履行债务，或者出现了当事人之前约定好的那些情况，那么债权人就有两种选择。债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在他所承诺的保证范围之内，承担起保证责任。 另外还有一种情况，如果在保证合同里面，对于保证的方式没有做出明确的约定，或者约定得不清楚，那么就按照一般保证来让担保人承担保证责任。 所以说，想要弄清楚担保人到底要不要担责，以及要按照什么样的方式担责，关键就得看具体的保证合同是怎么约定的。在实际生活中，涉及到借贷关系和担保问题的时候，大家一定要仔细看清楚合同条款，明确各方的权利和义务，这样才能避免后续可能出现的一些纠纷和麻烦。要是不清楚相关规定，也可以咨询专业人士，保障自己的合法权益。律图南川区
4解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·债权债务
-
失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
186****1439
159****9947
156****1346
