房产纠纷 法律问答
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家庭有纠纷房产怎么办[律师回复] 结论： 家庭房产纠纷可通过自行协商、人民调解委员会调解、仲裁机构仲裁和向法院提起诉讼等途径解决，处理时需收集相关证据。 法律解析： 自行协商解决家庭房产纠纷，能让家庭成员在互谅互让的氛围中，就房产分割、使用等问题达成一致并签订书面协议，这种方式较为平和。若协商无果，人民调解委员会调解可借助第三方居中斡旋，促使双方达成调解协议。而依据仲裁协议将纠纷提交仲裁机构仲裁，其裁决具有法律效力。向法院提起诉讼则是由法院依据法律和事实进行裁判。在整个纠纷处理过程中，购房合同、产权证书、出资证明等相关证据至关重要，能证明自己的主张。如果在家庭房产纠纷处理方面有任何疑问，或者需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。四川法务
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二手房不过户会面临什么问题？[律师回复] 您好，关于二手房不过户的问题，我为您分析一下主要风险：首先，从法律效力来说，不过户意味着产权仍登记在原房主名下。根据《民法典》规定，不动产以登记为准，您实际无法获得法律认可的房屋所有权。这可能导致原房主一房多卖，或者用房子抵押贷款，您很难维权。其次，在遇到拆迁、征收等情况时，补偿款会直接发给登记产权人。即使您实际居住多年，也可能拿不到应有补偿。再者，未来想转卖房屋时会非常麻烦，因为您没有产权证，无法完成正规交易流程。而且如果原房主涉及债务纠纷，房子可能被法院查封拍卖。建议您尽快办理过户手续，这是保障权益的根本方法。如果暂时因故无法过户，至少要签订书面买卖合同并公证，同时保存好付款凭证等证据。如果对方拒不配合过户，可以通过诉讼要求强制过户。南充李琦—高...
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