房产纠纷 法律问答
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物业在合同解除后收费会有什么惩处[律师回复] （一）业主维权途径：若物业在合同解除后收费拒绝返还，业主可先与物业协商，和平解决问题；也可请求第三方调解，促使物业返还费用；还能选择向法院提起诉讼维权。 （二）行政处罚措施：若物业未经业主大会同意擅自提高收费标准多收费用，价格主管部门会责令其限期退还多收费用；若逾期不退还，会处多收费用一倍以下的罚款。 （三）损失赔偿办法：因物业持续收费造成业主其他损失的，业主收集缴费凭证、合同等证据，向法院起诉，可要求物业返还费用并赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。四川法务
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买房合同到期起诉退款吗[律师回复] 法律分析： （1）当买房合同明确约定到期可退款，而开发商未按约定执行，购房者起诉退款有合同依据，能得到法律支持。 （2）若开发商出现违约行为，像逾期交房、房屋质量不达标等，致使购房者无法达成购房目的，购房者可依据法律规定起诉解除合同并要求退款。 （3）因不可抗力等不可归责于双方的因素，造成合同无法履行，购房者可先和开发商协商退款；协商无果后，可通过起诉来解决。 （4）若是购房者自身不想买房，通常不能随意要求退款，不然需承担违约责任。起诉时，收集好相关证据是维护权益的关键。 提醒： 购房者起诉退款前要判断自身情况是否符合条件，收集证据时确保其真实有效，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。四川法务
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律师说法·房产纠纷
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孕期同意调岗被降薪该怎么办孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。1.1k浏览
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员工与竞争对手往来公司能否起诉员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。2k浏览
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员工恶意起诉公司怎么赔偿员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。1.5k浏览
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