房产纠纷 法律问答
136.7
万
解答量
1870
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
一年没交物业费会不会被物业起诉[律师回复] 没交一年物业费，物业是有可能起诉业主的。按照《中华人民共和国民法典》，业主得按约定给物业服务人交物业费。要是物业服务人依照约定和相关规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要这些服务为由，拒交物业费。 要是业主一年没交物业费，这就算违约了。一般情况下，物业会先书面或者口头催业主缴费。要是经过合理催告，业主还是不交，为了保障自己权益、让小区物业服务正常开展，物业可能就会去法院起诉。 到时候业主大概率会败诉。败诉后，不仅得补交物业费，可能还得交违约金。不过，要是业主能证明物业没按合同约定服务，像垃圾清理不及时、设备维护不到位等情况，就能以此为理由抗辩，要求减免物业费。 为了避免产生纠纷和遭受不必要的损失，建议业主主动和物业沟通。要是因为物业服务有问题才没缴费，就要求物业改进；要是自己缴费有困难，也可以和物业商量缴费时间和方式。绵阳法务
5解答 3.7w浏览 -
毛坯房需不需要缴纳物业费用[律师回复] 毛坯房也得交物业费，这可是有法律依据的。《中华人民共和国民法典》里明确说了，要是物业按照约定和相关规定把服务都做到位了，业主不能拿自己没接受或者不需要这些服务当借口，拒绝交物业费。 哪怕毛坯房没人住，可物业的服务面向的是整个小区。像公共区域的卫生打扫、绿植养护、安全守护，还有设施设备的维护等工作，不会因为有几套房没人住就不做了。小区里的每一位业主，都在享受物业带来的干净环境和安全保障，所以交物业费是该尽的义务。 有些地方允许业主在房子空着的时候，和物业公司商量少交点物业费。具体能减免多少，得看当地的政策和物业服务合同是咋规定的。要是业主觉得物业费收得太高或者不合理，也有办法解决。可以通过业主大会和物业公司好好谈，一起商量调整费用；也能向相关部门反映情况，让他们帮忙处理。大家要清楚自己在物业费这件事上的权利和义务，遇到问题用合理合法的方式去解决，这样小区的物业服务才能更和谐、更优质。四川法务
5解答 4.2w浏览 -
业主不缴物业费，物业有无权利起诉[律师回复] 业主不缴物业费，物业有权起诉维权。《民法典》明确，只要物业按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要服务为由拒交物业费。 业主和物业签的服务合同是有法律效力的。物业提供了卫生清洁、安全保障等服务，业主就得按合同缴费。要是业主没正当理由，超过时间不缴费，那就算违约了。 这时，物业可以通过合法途径追讨物业费，起诉是常用办法。物业起诉时，要准备好能证明自己履行了合同义务的证据，像服务记录、工作照片等；还有证明业主没缴费的证据，比如缴费通知、欠费明细等。法院会根据双方的证据和实际情况进行审理，如果认定业主违约，就会判业主支付拖欠的物业费，可能还有违约金。 所以，从法律上来说，物业面对不缴物业费的业主，能通过起诉来保护自己的合法权益。要是遇到这类纠纷，建议咨询专业法律人士。四川法务
5解答 4.6w浏览
-
物管撤场后，预存物业费业主可集体起诉吗[律师回复] 物管撤场后，交了预存物业费的业主该咋办？别担心，可以集体起诉来维权。 按照《民法典》规定，物业服务合同结束，物管得赶紧把预收的物业费等费用退给业主。要是物管撤场却不退钱，那就是违约，侵犯了业主合法权益。 根据《民事诉讼法》，如果预存物业费的业主人数多，符合集体诉讼条件。大家可以推选代表人来打官司，代表人的诉讼行为对其他业主也有效。不过，要是代表人想变更或放弃诉讼请求、承认对方诉求，或者进行和解，得经过被代表的业主们同意。 业主集体起诉，得收集好证据，像物业费缴纳凭证、物业服务合同等，用来证明预存了多少物业费。还有，要留意诉讼时效，别因为超时而没法胜诉。只要证据充足、诉求合理，法院一般会支持业主退还预存物业费的要求。要是遇到复杂情况，也可以进一步咨询专业人士。四川法务
5解答 3.6w浏览
-
物业因欠物业费起诉该如何处理[律师回复] 被物业因欠物业费起诉，别慌，按下面方法处理。 一定要积极应对，按时到法院参加庭审。不应诉等于主动放弃答辩权利，法院很可能直接做出对你不利的缺席判决。 仔细想想物业的服务有没有问题，这可是关键的抗辩点。要是小区卫生差、安保有漏洞，平时要多留个心眼，用照片、视频、书面记录等收集好证据，证明物业没好好履行合同，以此要求少交物业费。 翻出物业合同，看看物业费的收费标准和缴费方式是否和合同一致。要是物业私自提价或者收费项目没经过批准，这是咱们抗辩的有力理由。 再审视下自己不交物业费有没有合理原因。比如房屋有质量问题，和开发商、物业协商好了用物业费抵扣，这得有书面证明才行。 要是确实拖欠了物业费，在法院主持下和物业调解也是不错的办法。试着争取减免部分滞纳金或者分期缴纳物业费，避免和物业矛盾升级。 要是对法律程序不明白，别硬撑，最好咨询专业律师，得到更准确的法律建议。绵阳法务
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
外卖租车退车扣钱吗外卖租车退车是否扣钱视具体情况而定。若与租车公司的合同有明确提前退车扣钱等约定，按合同执行，提前退车违约，租车公司依约可主张赔偿。但遇不可抗力无法履约，或租车公司违约（如车辆不符安全标准），租车方退车不应被扣款，还可要求其担责。需先看合同、结合实况判断，必要时协商或走法律途径解决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
开车没拿行驶证会怎样处罚开车没拿行驶证，根据规定公安机关交通管理部门会扣留机动车，通知当事人提供行驶证。若能及时提供且无其他违法行为，会给予警告或处以20元以上200元以下罚款，之后退还机动车；若无法提供，处罚会更严格。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不小心骑错别人的车如何处理不小心骑错别人的车，一旦发现应立即停止使用并联系车主归还车辆。若车辆在使用中出现损坏，需承担维修或赔偿责任。若无法直接联系车主，可将车停回原处或交给相关管理部门，以妥善解决骑错车的问题。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****4641
137****1419
182****4329
