房产纠纷 法律问答
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处理被执行人子女名下房产该用什么办法[律师回复] （一）若怀疑被执行人恶意转移房产到子女名下，申请执行人应积极收集相关证据，比如房产交易资金流向异常、转移时间与债务产生时间接近等证据，然后向法院提出执行申请。 （二）若有必要，申请执行人可提起撤销权诉讼，请求法院撤销被执行人的转移行为。在法院判决撤销后，便可对该房产进行强制执行。 （三）若房产是子女合法取得且无恶意转移情形，法院通常不能直接执行该房产，申请执行人需另寻其他途径执行被执行人财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。四川法务
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过户需要提供的材料有哪些[律师回复] 房产和车辆过户类型多样，办理时所需材料有别。房产过户，卖方应准备身份证、房产证、原始购房合同等，买方要提供身份证，若贷款还得有收入证明、银行流水等，双方还需准备房屋买卖合同、完税证明。车辆过户，卖方需提供身份证、车辆行驶证、车辆登记证书等，买方准备身份证，交易时要准备二手车交易发票、车辆交强险保单。 为顺利完成过户，建议如下： 1.提前了解当地政策，不同地区对过户材料要求可能存在差异，可咨询当地相关部门。 2.仔细核对材料，办理过户前，对各项材料进行仔细检查，确保材料完整、有效。 3.预留充足时间，过户涉及多个环节，可能出现突发状况，预留足够时间可避免耽误进度。四川法务
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房子出售出现纠纷应如何处理[律师回复] 结论： 房子出售出现纠纷，可依次通过自行协商、第三方调解、仲裁、诉讼的方式处理，处理时需收集保存相关证据。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房子出售纠纷中，自行协商是基于当事人意思自治，能便捷且低成本地解决问题。若协商不成，申请房地产管理部门、消费者协会等第三方调解，是借助中立力量促使双方达成调解协议。若调解也无法解决，有仲裁约定的可申请仲裁，仲裁具有专业性和保密性等优势。没有仲裁约定则可向法院诉讼，由法院依法判决。在整个纠纷处理过程中，收集和保存合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，能为自身合法权益提供有力支撑。如果在房子出售纠纷处理中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。绵阳法务
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