房产纠纷 法律问答
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已放弃安置房安置是否还能再要回[律师回复] 一般情况下已放弃安置房安置再要回难度较大。若放弃意思表示真实且无欺诈、胁迫等情况，放弃行为有效，基于诚实信用原则不能随意反悔。 不过，若有证据表明放弃安置是受欺诈、胁迫作出，或存在重大误解，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销该行为，撤销后可重新主张安置房安置。 为保障自身权益给出以下建议： 1.若要放弃安置房安置需谨慎，确保是真实意愿表达，避免后续纠纷。 2.若认为放弃安置存在可撤销情形，应尽快收集受欺诈、胁迫或重大误解的相关证据。 3.注意撤销权行使期限，受欺诈、胁迫的在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的九十日内行使。内江法务
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房屋未拿房产证，也未入住是否交物业管理费[律师回复] 关于您提到的未拿房产证且未入住是否需要交物业费的问题，我结合法律规定和实务经验为您分析如下：根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定，物业费的缴纳义务是从开发商通知收房之日起计算的，与是否实际入住或取得房产证没有直接关系。也就是说，只要开发商已经通知您收房（即使您未实际办理收房手续），物业公司开始提供物业服务，您就有义务缴纳物业费。实务中常见的情况是：开发商通知收房后，物业公司就开始对整个小区进行管理维护，包括公共区域清洁、安保、设施维护等服务。这些服务是针对整个物业区域的，不会因为个别业主未入住就停止。建议您： 1.先查看购房合同和开发商发出的收房通知，确认收房起始时间 2.与物业公司协商，看能否对空置房给予一定费用减免（部分地区有相关政策） 3.保留好相关书面通知和沟通记录如果对费用计算有争议，可以要求物业公司提供详细的服务内容和费用依据。需要进一步帮助可以随时联系。南充李琦—高...
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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