房产纠纷 法律问答
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过户需要提供的材料有哪些[律师回复] 房产和车辆过户类型多样，办理时所需材料有别。房产过户，卖方应准备身份证、房产证、原始购房合同等，买方要提供身份证，若贷款还得有收入证明、银行流水等，双方还需准备房屋买卖合同、完税证明。车辆过户，卖方需提供身份证、车辆行驶证、车辆登记证书等，买方准备身份证，交易时要准备二手车交易发票、车辆交强险保单。 为顺利完成过户，建议如下： 1.提前了解当地政策，不同地区对过户材料要求可能存在差异，可咨询当地相关部门。 2.仔细核对材料，办理过户前，对各项材料进行仔细检查，确保材料完整、有效。 3.预留充足时间，过户涉及多个环节，可能出现突发状况，预留足够时间可避免耽误进度。四川法务
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房子出售出现纠纷应如何处理[律师回复] 结论： 房子出售出现纠纷，可依次通过自行协商、第三方调解、仲裁、诉讼的方式处理，处理时需收集保存相关证据。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房子出售纠纷中，自行协商是基于当事人意思自治，能便捷且低成本地解决问题。若协商不成，申请房地产管理部门、消费者协会等第三方调解，是借助中立力量促使双方达成调解协议。若调解也无法解决，有仲裁约定的可申请仲裁，仲裁具有专业性和保密性等优势。没有仲裁约定则可向法院诉讼，由法院依法判决。在整个纠纷处理过程中，收集和保存合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，能为自身合法权益提供有力支撑。如果在房子出售纠纷处理中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。绵阳法务
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父母所赠房产的产权最终归属谁[律师回复] 结论： 父母所赠房产产权归属分情况而定，明确只赠与自己子女一方的属受赠子女个人财产；未明确只赠与一方且在婚姻存续期间赠与的，属夫妻共同财产；未办理过户登记且非特殊赠与的，父母可撤销赠与，产权归父母。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，父母对房产赠与的意思表示及房产过户情况决定产权归属。若父母在赠与合同中明确表明只赠与自己子女一方并完成过户，房产就成为受赠子女的个人财产。若未明确只赠与一方，在婚姻关系存续期间赠与，法律默认是对夫妻双方的赠与，房产为夫妻共同财产。而对于未办理过户登记的赠与，在房产权利转移前，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外，父母可行使撤销权，产权依旧归父母。如果您在房产赠与产权归属方面有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。四川法务
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要撤销不动产产权证该怎么去办[律师回复] 法律分析： （1）行政机关登记错误时，撤销不动产产权证需准备证明登记有误的文件、身份证明等相关材料，向不动产登记机构提出申请，经登记机构核实后按程序办理撤销。 （2）基于法院判决或仲裁裁决撤销的情况，当事人持生效法律文书，要求登记机构办理撤销即可。 （3）当涉及民事纠纷，如欺诈、胁迫取得产权证书时，一方要先进行民事诉讼，请求法院判决撤销，拿到判决后再到登记机构办理。办理过程中，需按登记机构要求填写申请表、提交必要材料，并配合调查核实。 提醒： 撤销不动产产权证程序复杂，不同情形对应不同流程。若对撤销事宜有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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