房产纠纷 法律问答
137
万
解答量
1873
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
没钱交物业费该采取什么办法[律师回复] 当面临没钱交物业费的情况，有几个实用的办法可以尝试。 从法律层面讲，《民法典》明确规定业主得按约定给物业服务人交物业费。要是真的因为经济困难，没办法按时交齐物业费，主动和物业服务人沟通是个好开端。比如因为失业没了收入，或者家里有人患病花了不少钱，导致手头资金紧张，都能跟对方说明情况，请求给一段时间的宽限期，或者一起商量出一个分期缴纳的合理计划。 另外，要仔细看看物业服务人有没有按照合同约定提供服务。要是发现卫生打扫不及时，小区垃圾经常堆积；或者安保措施不到位，外来人员随意进出小区等情况。业主可以用拍照、录视频、做书面记录等方式收集证据，根据物业服务违约的程度，和物业协商减免一部分物业费。 要是和物业实在协商不下来，还能找业主委员会、社区居委会或者其他相关部门来帮忙调解。他们能站在中间立场，让双方心平气和地沟通，找到都能接受的解决办法。 需要强调的是，千万别直接就拒绝交物业费。不然物业可能会把业主告上法庭，业主还得承担违约的责任，要给违约金，还会影响个人信用，这可就麻烦了。所以，遇到问题还是要通过合理合法的途径解决。律图安顺
5解答 3.8w浏览 -
物业不做事，业主能否不交物业费[律师回复] 遇到物业“不作为”，业主千万别直接拒交物业费。按照《民法典》，只要物业依约提供了服务，业主就不能以没接受或不需要服务为由拒交费用。 要是物业有“不做事”的问题，得分情况处理。如果只是偶尔垃圾清理不及时、设施维修慢这类小毛病，属于服务有轻微瑕疵，业主不能以此拒交物业费，但可以要求物业限时整改并赔偿损失。 要是物业有重大违约，比如长期不管小区安保、不维护公共设施，让小区环境和秩序变得很差，严重影响业主生活，这时候业主可以通过合法方式维权。先收集好相关证据，然后和物业协商，看看能不能减免部分物业费。要是协商不成，就去法院起诉。 直接拒交物业费风险很大，物业会催缴，甚至可能把业主告上法庭。到时候，业主不仅要补交物业费，还可能要付违约金。所以，碰到物业不做事，业主得理性维权，别因小失大。律图贵阳
5解答 4.9w浏览 -
物业侵犯个人隐私，要怎样去起诉[律师回复] 当物业侵犯个人隐私时，我们可以通过起诉来维护自己的权益，以下是具体步骤： 第一步是收集证据，这很重要。像监控视频、聊天记录、书面材料等都能作为证据，用来证明物业侵犯隐私的行为，以及这种行为给自己带来的损害，比如精神痛苦、财产损失等方面。 第二步要准备诉讼文书，也就是写起诉状。起诉状里要写上原被告的基本信息，像姓名、住址、联系方式等，还要明确自己的诉讼请求，比如让物业停止侵权、赔偿损失、赔礼道歉等，同时详细说明物业侵权的具体情况。 第三步是确定管辖法院，一般去物业所在地或侵权行为发生地的基层人民法院起诉就行。 第四步是去法院立案，把准备好的起诉状和证据材料交给法院立案庭。法院会进行审查，符合立案条件就会受理，然后让你缴纳诉讼费用。 立案之后就等法院通知开庭。开庭时要遵守法庭纪律，按照法官的指引进行陈述、举证、质证等诉讼活动，充分表达自己的想法和诉求。 最后，法院会根据双方的证据和陈述作出判决。要是对判决结果不满意，在规定时间内可以上诉。律图平台咨询...
5解答 3.4w浏览 -
没有房产证时可不可以不缴物业费[律师回复] 在日常生活中，有些业主觉得自己没有房产证，就不用交物业费了，其实这种想法是不对的。从法律方面来说，物业费交不交，得看业主和物业服务人签的合同。这份合同里写得很清楚，物业服务人要做哪些服务，做到什么标准，业主也有交物业费的责任。 判断业主该不该交物业费，重点是看物业服务人有没有按照合同提供服务。就算业主没拿到房产证，可只要实际住着这个房子，享受了物业服务，像房屋和设施设备的维修养护、小区卫生和秩序的维护等，那就得交物业费。 没房产证的原因有很多，可能是开发商的问题，也可能有其他因素，但这和物业服务合同的执行没啥关系。要是业主拿没房产证当借口，拒绝交物业费，物业服务人可以通过协商、调解或者打官司等办法，让业主交钱。要是业主输了官司，还得掏诉讼费用，可能还得交违约金。 给业主们提个实用建议，如果觉得物业服务没达到合同标准，别直接拒交物业费，可以先收集证据，和物业沟通，要求他们改进。要是沟通没用，也可以通过合法途径，比如向相关部门投诉或者去法院起诉，维护自己的权益。总之，不能因为没房产证就不交物业费。律图铜仁
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****7595
159****7313
152****2509
